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Hrblock freefile 23. Hrblock freefile   Gastos de Intereses Table of Contents Introduction Useful Items - You may want to see: Intereses Hipotecarios de ViviendaCantidad Deducible Puntos Primas de Seguro Hipotecario Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios Intereses Procedentes de InversionesBienes de Inversión Asignación de Gastos de Intereses Límite sobre la Deducción Cantidades que No Puede DeducirIntereses Personales Asignación de Intereses Cómo Hacer la DeclaraciónMás de un prestatario. Hrblock freefile Fondos procedentes de una hipoteca utilizados para negocios o inversiones. Hrblock freefile Introduction Este capítulo trata sobre los intereses que usted puede deducir. Hrblock freefile Los intereses son la cantidad que paga por usar dinero prestado. Hrblock freefile Los siguientes son tipos de intereses que se pueden deducir como deducciones detalladas en el Anexo A (Formulario 1040), Itemized Deductions (Deducciones detalladas), en inglés: Los intereses hipotecarios de vivienda, incluidos ciertos puntos y primas de seguro hipotecario. Hrblock freefile Intereses procedentes de inversiones. Hrblock freefile Este capítulo explica estas deducciones. Hrblock freefile Asimismo, explica dónde deducir otros tipos de intereses y enumera algunos tipos de intereses que no puede deducir. Hrblock freefile Use la Tabla 23-1 para averiguar dónde obtener más información sobre varios tipos de intereses, incluidos los intereses de inversiones. Hrblock freefile Useful Items - You may want to see: Publicación 936 Home Mortgage Interest Deduction (Deducción por intereses hipotecarios de vivienda), en inglés. Hrblock freefile 550 Investment Income and Expenses (Ingresos y gastos de inversiones), en inglés. Hrblock freefile Intereses Hipotecarios de Vivienda Por lo general, los intereses hipotecarios de vivienda son todos los intereses que paga sobre un préstamo garantizado por su vivienda (vivienda principal o segunda vivienda). Hrblock freefile El préstamo puede ser una hipoteca para la compra de su vivienda, una segunda hipoteca, una línea de crédito o un préstamo sobre el valor neto de la vivienda. Hrblock freefile Puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda si se reúnen todas las siguientes condiciones: Presenta el Formulario 1040 y detalla deducciones en el Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile La hipoteca es una deuda garantizada sobre una vivienda calificada en la cual tiene participación como dueño de la misma. Hrblock freefile (Por lo general, una hipoteca es una deuda garantizada si pone como garantía su vivienda para proteger los intereses del prestamista. Hrblock freefile El término “vivienda calificada” quiere decir su vivienda principal o segunda vivienda. Hrblock freefile Para más información, vea la Publicación 936, Home Mortgage Interest Deduction (Deducción por intereses hipotecarios de vivienda), en inglés). Hrblock freefile  Tanto usted como el prestamista tienen que tener la intención de que se pague el préstamo. Hrblock freefile Cantidad Deducible En la mayor parte de los casos, podrá deducir todos los intereses hipotecarios de vivienda. Hrblock freefile Cuánto puede deducir depende de la fecha en que obtuvo la hipoteca, la cantidad de la hipoteca y cómo usted usa los fondos procedentes de la misma. Hrblock freefile Intereses totalmente deducibles. Hrblock freefile   Si todas sus hipotecas corresponden a una o más de las tres categorías siguientes en todo momento durante el año, puede deducir todos los intereses sobre dichas hipotecas. Hrblock freefile (Si una hipoteca corresponde a más de una categoría, sume la deuda que corresponde a cada categoría a la otra deuda de la misma categoría). Hrblock freefile   Las tres categorías son: Las hipotecas que obtuvo a más tardar el 13 de octubre de 1987 (denominadas deudas con refugio legal). Hrblock freefile Las hipotecas que obtuvo después del 13 de octubre de 1987 para comprar, construir o mejorar su vivienda (denominadas deudas por adquisición de vivienda), pero únicamente si a lo largo del año 2013 dichas hipotecas, más toda deuda contraída el 13 de octubre de 1987 o antes, ascendieron a $1 millón o menos ($500,000 o menos si es casado que presenta la declaración por separado). Hrblock freefile Las hipotecas que obtuvo después del 13 de octubre de 1987 que no fueran para comprar, construir o mejorar su vivienda (denominadas deudas sobre el valor neto de la vivienda), pero únicamente si a lo largo del año 2013 dichas hipotecas ascendieron a $100,000 o menos ($50,000 o menos si es casado que presenta la declaración por separado) y cuyo total no era mayor que el valor justo de mercado de su vivienda reducido por los puntos (1) y (2). Hrblock freefile Los límites en dólares para la segunda y tercera categoría son aplicables a la suma de las hipotecas sobre su vivienda principal y segunda vivienda. Hrblock freefile   Vea la Parte II de la Publicación 936, en inglés, para definiciones más amplias de la deuda con refugio legal, deuda por adquisición de vivienda y deuda sobre el valor neto de la vivienda. Hrblock freefile   Puede usar la Figura 23-A para verificar si los intereses hipotecarios de vivienda son totalmente deducibles. Hrblock freefile Figura 23-A. Hrblock freefile ¿Son Totalmente Deducibles los Intereses Hipotecarios de mi Vivienda? Instrucciones: Incluya los saldos de TODAS las hipotecas garantizadas por su vivienda principal y segunda vivienda. Hrblock freefile Please click here for the text description of the image. Hrblock freefile Figura 23−A. Hrblock freefile ¿Son Totalmente Deducibles los Intereses Hipotecarios de mi Vivienda? Límites sobre la deducción. Hrblock freefile   No puede deducir totalmente los intereses de una hipoteca que no corresponda a alguna de las tres categorías indicadas anteriormente. Hrblock freefile Si éste es su caso, vea la Parte II de la Publicación 936, en inglés, para calcular la cantidad de los intereses que puede deducir. Hrblock freefile Situaciones Especiales Esta sección describe ciertos elementos que se pueden incluir como intereses hipotecarios de vivienda y otros que no. Hrblock freefile Además, describe ciertas situaciones especiales que podrían afectar su deducción. Hrblock freefile Recargos por pagos hipotecarios tardíos. Hrblock freefile   Puede deducir como intereses hipotecarios de vivienda un recargo por pagos tardíos si no fue por un servicio específico que se prestó en relación a su préstamo hipotecario. Hrblock freefile Multa por pago adelantado de la hipoteca. Hrblock freefile   Si salda su hipoteca de vivienda por adelantado, podría verse obligado a pagar una multa. Hrblock freefile Puede deducir dicha multa como intereses hipotecarios de vivienda con tal de que la multa no sea por un servicio específico que se prestó, o costo en el que se incurrió, con respecto a su préstamo hipotecario. Hrblock freefile Venta de vivienda. Hrblock freefile   Si vende su vivienda, puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda (sujetos a los límites correspondientes) pagados hasta la fecha de venta, excluyendo tal fecha. Hrblock freefile Ejemplo. Hrblock freefile Juan y Margarita Gallegos vendieron su vivienda el 7 de mayo. Hrblock freefile Hasta el 30 de abril, hicieron pagos de intereses hipotecarios de vivienda de $1,220. Hrblock freefile El informe de cierre de la venta de la vivienda mostraba intereses de $50 para el período de 6 días en el mes de mayo hasta la fecha de venta, excluyendo tal fecha. Hrblock freefile Su deducción por intereses hipotecarios es $1,270 ($1,220 + $50). Hrblock freefile Intereses pagados por adelantado. Hrblock freefile   Si paga intereses por adelantado para un período que va más allá del final del año tributario, tiene que pagar dichos intereses a plazos intercalados a lo largo de los años tributarios correspondientes. Hrblock freefile Puede deducir en cada año únicamente los intereses que puedan considerarse intereses hipotecarios de vivienda para ese año. Hrblock freefile No obstante, hay una excepción correspondiente a los puntos, tema que se aborda más adelante. Hrblock freefile Crédito por intereses hipotecarios. Hrblock freefile   Quizás pueda reclamar un crédito por intereses hipotecarios si un gobierno estatal o local le otorgó un certificado de crédito hipotecario (MCC, por sus siglas en inglés). Hrblock freefile Calcule el crédito en el Formulario 8396, Mortgage Interest Credit (Crédito por intereses hipotecarios), en inglés. Hrblock freefile Si toma este crédito, tiene que reducir la deducción de intereses hipotecarios por la cantidad del crédito. Hrblock freefile   Para más información sobre el crédito, vea el capítulo 37 . Hrblock freefile Subsidio de vivienda para ministros de la iglesia y personal militar. Hrblock freefile   Si es ministro de una iglesia o miembro de las Fuerzas Armadas y recibe un subsidio de vivienda que no está sujeto a impuestos, aún puede deducir sus intereses hipotecarios de vivienda. Hrblock freefile Hardest Hit Fund (Fondo de ayuda para propietarios de vivienda más afectados) y los programas de préstamos de emergencia para propietarios de viviendas. Hrblock freefile   Puede utilizar un método especial para calcular la deducción de los intereses de la hipoteca y los impuestos de bienes inmuebles en su vivienda principal si reúne ambas de las siguientes condiciones: Usted recibió ayuda conforme a: Un programa del Hardest Hit Fund (Fondo de ayuda para los propietarios de vivienda más afectados que viven en estados con alto desempleo y una baja en el precio de viviendas) del State Housing Finance Agency (State HFA) (Agencia del Financiamiento de Viviendas (HFA estatal)) para los mercados inmobiliarios, en el cual los pagos procedentes de dichos programas pueden usarse para pagar los intereses hipotecarios o Un Emergency Homeowner's Loan Program (Programa de préstamos de emergencia para propietarios de viviendas), administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) o por un estado. Hrblock freefile Usted reúne las condiciones de los reglamentos para deducir todos los intereses hipotecarios del préstamo y todos los impuestos de bienes inmuebles de su vivienda principal. Hrblock freefile   Si reúne todas las condiciones, entonces puede deducir todos los pagos que hizo durante el año al prestamista hipotecario, a la HFA estatal o a HUD, en la hipoteca de la vivienda (incluyendo el monto que muestra el recuadro 3 del Formulario 1098-MA, Mortgage Assistance Payments (Pagos de ayuda para la hipoteca), pero no más de la suma de las cantidades mostradas en el Formulario 1098, Mortgage Interest Statement (Estado de cuenta de los intereses hipotecarios), en el recuadro 1 (intereses recibidos del (de los) pagador(es)), el recuadro 4 (primas de seguro hipotecario) y el recuadro 5 (impuestos sobre los bienes inmuebles). Hrblock freefile Sin embargo, a usted no se le requiere utilizar este método especial para calcular la deducción para los intereses de la hipoteca y los impuestos de los bienes inmuebles en su vivienda principal. Hrblock freefile Pagos de asistencia hipotecaria conforme a la sección 235 de la Ley de Vivienda Nacional. Hrblock freefile   Si reúne los requisitos para recibir pagos de asistencia hipotecaria para familias de bajos recursos conforme a la sección 235 de la Ley de Vivienda Nacional (National Housing Act), la totalidad o parte de los intereses sobre su hipoteca podrían ser pagados en nombre suyo. Hrblock freefile No puede deducir los intereses pagados en nombre suyo. Hrblock freefile No tiene otro efecto sobre los impuestos. Hrblock freefile   No incluya estos pagos de asistencia hipotecaria en sus ingresos. Hrblock freefile Además, no use estos pagos para reducir otras deducciones, tales como los impuestos sobre bienes raíces. Hrblock freefile Personas divorciadas o separadas. Hrblock freefile   Si un acuerdo de divorcio o un acuerdo de separación matrimonial exige que usted o su cónyuge o ex cónyuge pague intereses hipotecarios de vivienda de la cual ambos son dueños, el pago de intereses podría considerarse pensión para el cónyuge divorciado. Hrblock freefile Vea el tema Pagos por una vivienda comprada conjuntamente , en el capítulo 18. Hrblock freefile Alquiler de terreno rescatable. Hrblock freefile   Si hace pagos de alquiler anuales o periódicos sobre un alquiler de terreno rescatable, los puede deducir como intereses hipotecarios. Hrblock freefile   Los pagos hechos para terminar el contrato de arrendamiento y para comprar la parte completa del arrendador de la tierra no se pueden deducir como intereses hipotecarios. Hrblock freefile Para más información, vea la Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile Alquileres de terreno no rescatables. Hrblock freefile   Los pagos hechos sobre un alquiler de terreno no rescatable no son intereses hipotecarios. Hrblock freefile Los puede deducir como alquiler si son un gasto comercial o si corresponden a propiedad de alquiler. Hrblock freefile Hipotecas inversas. Hrblock freefile   Una hipoteca inversa es un préstamo cuyas condiciones permiten al prestamista pagarle (ya sea en suma global, con pago mensual por adelantado, línea de crédito o una combinación de estos tres métodos) mientras usted sigue como residente en su vivienda. Hrblock freefile Una hipoteca inversa le da derecho a mantener la escritura de su vivienda. Hrblock freefile Según el plan que tenga, la hipoteca inversa vence y comienza a generar intereses cuando se mude, venda su vivienda, llegue al término del plazo de un préstamo preseleccionado o fallezca. Hrblock freefile Puesto que las hipotecas inversas se consideran anticipos de préstamo y no ingresos, el monto que reciba no está sujeto a impuestos. Hrblock freefile Los intereses devengados (incluyendo un descuento de los intereses originales) sobre una hipoteca inversa no se pueden deducir hasta que se reembolse la totalidad del préstamo. Hrblock freefile La deducción a la que tenga derecho podría estar limitada ya que un préstamo de hipoteca inversa suele estar sujeto al límite sobre la Home Equity Debt (Deuda sobre el valor neto de la vivienda), tema que se explica en la Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile Pagos de alquiler. Hrblock freefile   Si vive en una casa antes del cierre final de la compra, todos los pagos que haga para ese período son alquiler y no son intereses. Hrblock freefile Esto es cierto aun si se denominan intereses en los documentos relacionados con el cierre. Hrblock freefile No puede deducir esos pagos como intereses hipotecarios de vivienda. Hrblock freefile Fondos procedentes de una hipoteca invertidos en valores exentos de impuestos. Hrblock freefile   No puede deducir los intereses hipotecarios de vivienda sobre la deuda con refugio legal o deuda sobre el valor neto de la vivienda si utilizó los fondos procedentes de la hipoteca para comprar valores o certificados que generan ingresos exentos de impuestos. Hrblock freefile La “deuda con refugio legal” y la “deuda sobre el valor neto de la vivienda” se definen anteriormente bajo Cantidad Deducible. Hrblock freefile Reembolsos de intereses. Hrblock freefile   Si recibe un reembolso de intereses en el mismo año tributario en que los pagó, tiene que reducir su gasto de intereses por la cantidad que se le reembolse. Hrblock freefile Si recibe un reembolso de intereses que dedujo en un año anterior, por regla general tiene que incluirlo en sus ingresos en el año en que lo reciba. Hrblock freefile No obstante, necesita incluirlo sólo hasta la cantidad de la deducción que redujo su impuesto el año anterior. Hrblock freefile Esto es cierto independientemente de si los intereses cobrados en exceso le fueron reembolsados o se usaron para reducir el principal pendiente de su hipoteca. Hrblock freefile    Si recibe un reembolso de intereses que pagó en exceso en un año anterior, generalmente recibirá el Formulario 1098, Mortgage Interest Statement (Estado de cuenta de los intereses hipotecarios), en inglés, que muestra el reembolso en el recuadro 3. Hrblock freefile Para más información sobre el Formulario 1098, vea Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios , más adelante. Hrblock freefile   Para más información sobre cómo tratar los reembolsos de intereses deducidos en años anteriores, vea Recuperación de Fondos , en el capítulo 12. Hrblock freefile Puntos El término “puntos” se usa para describir ciertos cargos pagados, o tratados como pagados, por un prestatario para obtener una hipoteca de vivienda. Hrblock freefile Los puntos también se pueden llamar costos originarios de un préstamo, cargos máximos de un préstamo, descuento del préstamo o puntos de descuento. Hrblock freefile A un prestatario se le trata como si pagara todos los puntos que paga un vendedor de vivienda por la hipoteca del prestatario. Hrblock freefile Vea Puntos pagados por el vendedor , más adelante. Hrblock freefile Regla General Por lo general, no se puede deducir la cantidad completa de puntos en el año en que se pagaron. Hrblock freefile Debido a que son intereses pagados por adelantado, generalmente se deducen proporcionalmente a lo largo de la vigencia (duración) de la hipoteca. Hrblock freefile Vea Deducción Permitida Proporcionalmente , que se presenta a continuación. Hrblock freefile Para excepciones a la regla general, vea Deducción Permitida en el Año del Pago , más adelante. Hrblock freefile Deducción Permitida Proporcionalmente Si no reúne las condiciones mencionadas a continuación bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , el préstamo no es considerado un préstamo para mejoras de viviendas, o si escoge no deducir la totalidad de sus puntos en el año en que los pagó, puede deducir los puntos proporcionalmente (igualmente) a lo largo de la vida del préstamo si reúne todas las condiciones siguientes: Utiliza el método contable a base de efectivo. Hrblock freefile Esto significa que declara sus ingresos en el año en que los reciba y deduce sus gastos en el año en que los paga. Hrblock freefile La mayoría de las personas usan este método. Hrblock freefile Su préstamo está garantizado por una vivienda. Hrblock freefile (La vivienda no necesita ser su vivienda principal). Hrblock freefile El plazo del préstamo no es más de 30 años. Hrblock freefile Si el plazo del préstamo es más de 10 años, las condiciones de su préstamo son las mismas que las de otros préstamos ofrecidos en su área para el mismo plazo o un plazo más largo. Hrblock freefile El monto de su préstamo es de $250,000 o menos o el número de puntos no sobrepasa: 4, si el plazo del préstamo es 15 años o menos o 6, si el plazo del préstamo es más de 15 años. Hrblock freefile Deducción Permitida en el Año del Pago Puede deducir la totalidad de los puntos en el año en que se pagaron si cumple todas las condiciones siguientes. Hrblock freefile (Puede usar la Figura 23-B como guía rápida de referencia para averiguar si sus puntos son totalmente deducibles en el año del pago). Hrblock freefile Su préstamo está garantizado por su vivienda principal. Hrblock freefile (Su vivienda principal es aquélla donde usted reside la mayor parte del tiempo). Hrblock freefile Pagar puntos es una práctica comercial establecida en el área donde se efectuó el préstamo. Hrblock freefile Los puntos pagados no eran mayores que los puntos que se suelen cobrar en esa área. Hrblock freefile Utiliza el método contable a base de efectivo. Hrblock freefile Esto significa que declara sus ingresos en el año en que los reciba y deduce sus gastos en el año en que los paga. Hrblock freefile (Si desea más información acerca de este método, vea Métodos Contables en el capítulo 1). Hrblock freefile Los puntos no se pagaron en lugar de cantidades que suelen declarase por separado en el informe de cierre, tales como cargos por tasación, cargos por inspección, honorarios correspondientes al título de la propiedad, honorarios de abogado e impuestos sobre la propiedad. Hrblock freefile Los fondos que usted proveyó antes del cierre, o en el momento del mismo, más los puntos pagados por el vendedor, eran por lo menos iguales a los puntos que se cobraron. Hrblock freefile No se requiere que los fondos que proveyó hayan sido aplicados a los puntos. Hrblock freefile Pueden incluir un pago inicial o de enganche, un depósito en plica, un depósito de buena fe y otros fondos que usted pagó en el momento, o antes, del cierre por cualquier razón. Hrblock freefile No puede haber tomado prestados dichos fondos de su prestamista o agente hipotecario. Hrblock freefile Usa el préstamo para comprar o construir su vivienda principal. Hrblock freefile Los puntos se calcularon como un porcentaje del principal de la hipoteca. Hrblock freefile La cantidad aparece indicada claramente en el informe de cierre (tal como el Settlement Statement, Form HUD-1 (Informe de Cierre, Formulario HUD-1, del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano)) como puntos cobrados por la hipoteca. Hrblock freefile Los puntos pueden aparecer indicados como puntos pagados con fondos suyos o del vendedor. Hrblock freefile Figura 23-B. Hrblock freefile ¿Son los Puntos Totalmente Deducibles este Año? Please click here for the text description of the image. Hrblock freefile Figura 23-B. Hrblock freefile ¿Son Los Puntos Totalmente Deducibles Este Año? Nota: Si reúne todas estas condiciones, puede optar por deducir la totalidad de los puntos en el año en que los pagó o deducirlos a lo largo de la vigencia del préstamo. Hrblock freefile Préstamo para mejoras de vivienda. Hrblock freefile   También puede deducir, en el año en que fueron pagados, la totalidad de los puntos pagados sobre un préstamo para mejorar su vivienda principal, si se cumplen las condiciones (1) a (6). Hrblock freefile Segunda vivienda. Hrblock freefile No puede deducir la totalidad de los puntos que pague sobre préstamos garantizados por su segunda vivienda en el año en el que los pagó. Hrblock freefile Puede deducir esos puntos únicamente a lo largo de la vida del préstamo. Hrblock freefile Refinanciamiento. Hrblock freefile   Por regla general, los puntos que pague para refinanciar una hipoteca no son deducibles en su totalidad el año en que los pague. Hrblock freefile Esto es cierto aunque la nueva hipoteca esté garantizada por su vivienda principal. Hrblock freefile   Sin embargo, si usa parte de los fondos procedentes de la hipoteca refinanciada para mejorar su vivienda principal y cumple las primeras 6 condiciones que aparecen bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , anteriormente, puede deducir toda la parte de los puntos relacionada con la mejora en el año en que los pagó con sus propios fondos. Hrblock freefile Puede deducir el resto de los puntos a lo largo de la vida del préstamo. Hrblock freefile Ejemplo 1. Hrblock freefile En 1998, Guillermo Campos obtuvo una hipoteca para comprar una vivienda. Hrblock freefile En el año 2013, Guillermo refinanció dicha hipoteca con un préstamo hipotecario de $100,000 a 15 años. Hrblock freefile La hipoteca está garantizada por su vivienda. Hrblock freefile Para obtener el nuevo préstamo, tuvo que pagar tres puntos ($3,000). Hrblock freefile Dos puntos ($2,000) eran por intereses pagados por adelantado y un punto ($1,000) por servicios, en lugar de cantidades que generalmente se declaran por separado en el informe de cierre. Hrblock freefile Guillermo pagó los puntos con sus fondos personales en vez de pagarlos con los fondos procedentes del nuevo préstamo. Hrblock freefile El pago de los puntos es una práctica comercial establecida en esa área y los puntos que se cobraron no son mayores que la cantidad que se suele cobrar en dicha área. Hrblock freefile El plazo para el primer pago de Guillermo sobre el nuevo préstamo venció el 1 de julio. Hrblock freefile Hizo seis pagos sobre el préstamo en el año 2013 y es un contribuyente que sigue el método contable a base de efectivo. Hrblock freefile Guillermo usó los fondos procedentes de la nueva hipoteca para amortizar su hipoteca actual. Hrblock freefile Aunque el nuevo préstamo hipotecario era para que Guillermo siguiera siendo el dueño de su vivienda principal, dicho préstamo no era para la compra o mejora de aquella vivienda. Hrblock freefile No puede deducir todos los puntos en el año 2013. Hrblock freefile Puede deducir dos puntos ($2,000) proporcionalmente a lo largo de la vida del préstamo. Hrblock freefile Deduce $67 [($2,000 ÷ 180 meses) × 6 pagos] de los puntos en el año 2013. Hrblock freefile El otro punto ($1,000) era un cargo por servicios y no se puede deducir. Hrblock freefile Ejemplo 2. Hrblock freefile Los hechos son iguales a los del Ejemplo 1, excepto que Guillermo usó $25,000 de los fondos procedentes del préstamo para mejorar su vivienda y $75,000 para amortizar su hipoteca actual. Hrblock freefile Guillermo deduce el 25% ($25,000 ÷ $100,000) de los puntos ($2,000) en el año 2013. Hrblock freefile Su deducción es de $500 ($2,000 × 25%). Hrblock freefile Además, Guillermo deduce la parte proporcionada de los $1,500 sobrantes ($2,000 − $500) que se tiene que pagar a plazos intercalados a lo largo de la vida del préstamo. Hrblock freefile Esto es $50 [($1,500 ÷ 180 meses) × 6 pagos] en el año 2013. Hrblock freefile La cantidad total que Guillermo deduce en el año 2013 es $550 ($500 + $50). Hrblock freefile Situaciones Especiales Esta sección describe ciertas situaciones especiales que podrían afectar su deducción de puntos. Hrblock freefile Descuento de la emisión original. Hrblock freefile   Si no reúne los requisitos para deducir los puntos en el año en que los pagó o deducirlos proporcionalmente a lo largo de la vida del préstamo, o si escoge no utilizar ninguno de estos métodos, los puntos reducen el precio de emisión del préstamo. Hrblock freefile Esta reducción resulta en un descuento de la emisión original, el cual se explica en el capítulo 4 de la Publicación 535, Business Expenses (Gastos de negocios), en inglés. Hrblock freefile Cantidades cobradas por servicios. Hrblock freefile   Las cantidades cobradas por el prestamista por servicios específicos relacionados con el préstamo no son intereses. Hrblock freefile Ejemplos de estos cargos son: Cargos de tasación, Cargos por servicios de notario y Costos de preparación del pagaré hipotecario o escritura de título. Hrblock freefile No puede deducir estas cantidades como puntos ni en el año en que las pagó ni a lo largo de la vigencia de la hipoteca. Hrblock freefile Puntos pagados por el vendedor. Hrblock freefile   El término “puntos” incluye cargos por colocación del préstamo que el vendedor le paga al prestamista para proporcionar financiamiento para el comprador. Hrblock freefile En el caso del vendedor. Hrblock freefile   El vendedor no puede deducir estos cargos como intereses. Hrblock freefile Pero sí son un gasto de venta que reduce la cantidad obtenida por el mismo. Hrblock freefile Vea el capítulo 15 para información sobre la venta de su vivienda. Hrblock freefile En el caso del comprador. Hrblock freefile    El comprador reduce la base de la vivienda por la cantidad de los puntos pagados por el vendedor y trata los puntos como si él o ella los hubiera pagado. Hrblock freefile Si se cumplen todas las condiciones anteriores bajo Deducción Permitida en el Año del Pago , el comprador puede deducir los puntos en el año en que los pagó. Hrblock freefile Si no se reúne alguna de esas condiciones, el comprador deduce los puntos a lo largo de la vida del préstamo. Hrblock freefile   Para más información sobre la base, vea el capítulo 13 . Hrblock freefile Si los fondos provistos son menores que los puntos. Hrblock freefile   Si reúne todas las condiciones de la sección anterior Deducción Permitida en el Año del Pago , excepto que los fondos que proveyó eran menores que los puntos que le fueron cobrados (condición (6)), puede deducir los puntos en el año en que los pagó, hasta la cantidad de fondos que proveyó. Hrblock freefile Además, puede deducir todo punto pagado por el vendedor. Hrblock freefile Ejemplo 1. Hrblock freefile Cuando sacó un préstamo hipotecario de $100,000 para comprar su vivienda en diciembre, le cobraron un punto ($1,000). Hrblock freefile Usted reúne todas las condiciones para deducir puntos en el año en que los pagó, excepto que los únicos fondos que proveyó eran los de un pago inicial o enganche de $750. Hrblock freefile De los $1,000 cobrados por puntos, puede deducir $750 en el año en que los pagó. Hrblock freefile Puede deducir los $250 sobrantes a lo largo de la vigencia de la hipoteca. Hrblock freefile Ejemplo 2. Hrblock freefile Los hechos son iguales a los del Ejemplo 1, excepto que la persona que le vendió su vivienda también pagó un punto ($1,000) para ayudarlo a obtener su hipoteca. Hrblock freefile En el año del pago, usted puede deducir $1,750 ($750 de la cantidad que le cobraron a usted más los $1,000 pagados por el vendedor). Hrblock freefile Puede deducir los $250 sobrantes a lo largo de la vigencia de la hipoteca. Hrblock freefile Tiene que restar de la base de su vivienda los $1,000 pagados por el vendedor. Hrblock freefile Puntos en exceso. Hrblock freefile   Si reúne todas las condiciones de la sección anterior, Deducción Permitida en el Año del Pago , salvo que los puntos pagados eran mayores que los que generalmente se pagan en su área (condición (3)), en el año del pago deduce sólo los puntos que se suelen cobrar. Hrblock freefile Tiene que deducir los puntos adicionales a lo largo de la vigencia de la hipoteca. Hrblock freefile Hipoteca que termina antes del plazo de vigencia convenido. Hrblock freefile   Si distribuye la deducción de los puntos a lo largo de la vigencia de la hipoteca, puede deducir todo saldo restante en el año en que vence la hipoteca. Hrblock freefile Sin embargo, si la refinancia con el mismo prestamista, no puede deducir ningún saldo restante de los puntos distribuidos a lo largo de la vigencia de dicha hipoteca. Hrblock freefile En vez de ello, deduzca el saldo restante a lo largo de la vigencia del nuevo préstamo. Hrblock freefile    Una hipoteca podría vencer antes de lo programado debido al pago por adelantado, refinanciamiento, ejecución de hipoteca o acontecimiento parecido. Hrblock freefile Ejemplo. Hrblock freefile Daniel pagó $3,000 en puntos en 2002 que tuvo que deducir distribuidos a lo largo de la vigiencia de su hipoteca de 15 años. Hrblock freefile Deduce $200 en puntos por año. Hrblock freefile Ha deducido $2,200 de estos puntos hasta el año 2012, inclusive. Hrblock freefile Daniel pagó por adelantado la totalidad de su hipoteca en el año 2013. Hrblock freefile Puede deducir los $800 de puntos restantes en el año 2013. Hrblock freefile Límites sobre la deducción. Hrblock freefile   No puede deducir la totalidad de los puntos sobre una hipoteca a menos que la misma corresponda a una de las categorías enumeradas anteriormente bajo Intereses totalmente deducibles . Hrblock freefile Vea la Publicación 936, en inglés, para más información. Hrblock freefile Primas de Seguro Hipotecario Las primas pagadas por un seguro hipotecario calificado durante el año 2013 se pueden deducir como intereses hipotecarios de vivienda. Hrblock freefile Dicho seguro tiene que estar relacionado con una deuda por adquisición de vivienda; el contrato de seguro tiene que haberse emitido después del año 2006. Hrblock freefile Seguro hipotecario calificado. Hrblock freefile   El seguro hipotecario calificado incluye seguros hipotecarios facilitados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos, la Administración Federal de Vivienda o el Servicio de la Vivienda Rural y seguros hipotecarios privados (como se define en la sección 2 de la Homeowners Protection Act (Ley de Protección del Propietario de Vivienda) de 1998, según vigencia del 20 de diciembre de 2006). Hrblock freefile   El seguro hipotecario provisto por el Departamento de Asuntos de los Veteranos se conoce comúnmente como cargo de financiamiento (funding fee). Hrblock freefile Si es provisto por el Servicio de la Vivienda Rural, entonces se conoce como cargo de garantía (guarantee fee). Hrblock freefile Si el contrato de seguro hipotecario entró en vigencia en el año 2013, dichas comisiones se pueden deducir en su totalidad en ese mismo año. Hrblock freefile Póngase en contacto con el emisor del seguro hipotecario para calcular el monto deducible, si éste no se ha declarado en el recuadro 4 del Formulario 1098. Hrblock freefile Reglas especiales para pagos adelantados de seguro hipotecario. Hrblock freefile   Normalmente, si pagó primas de un seguro hipotecario calificado que se puedan asignar a algún período después del cierre del año tributario, se considera que dichas primas se han pagado en el período al que se asignan. Hrblock freefile Tiene que asignar las primas a lo largo del plazo de vigencia establecido por la hipoteca u 84 meses, lo que sea más corto, a partir del mes en el que se obtuvo el seguro. Hrblock freefile No se permite deducción alguna por el saldo no amortizado si se paga la hipoteca antes del plazo de vigencia convenido. Hrblock freefile Este párrafo no corresponde en el caso de un seguro hipotecario calificado que le haya facilitado el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el Servicio de la Vivienda Rural. Hrblock freefile Vea el Ejemplo que se presenta a continuación. Hrblock freefile Ejemplo. Hrblock freefile Ronaldo compró una vivienda en mayo de 2012 y la financió por medio de una hipoteca de 15 años. Hrblock freefile Además, Ronaldo pagó por adelantado la totalidad de los $9,240 en seguros hipotecarios privados que estuvo obligado a pagar en el momento del cierre, en el mes de mayo. Hrblock freefile Ya que los $9,240 en seguros hipotecarios privados se pueden asignar a períodos posteriores a 2012, Ronaldo tiene que asignar los $9,240 a lo largo del plazo de vigencia establecido por la hipoteca u 84 meses, lo que sea más corto. Hrblock freefile Los ingresos brutos ajustados de Ronaldo son $76,000 para 2012. Hrblock freefile Ronaldo puede deducir $880 ($9,240 ÷ 84 x 8 meses) por primas de un seguro hipotecario calificado en 2012. Hrblock freefile Para 2013, Ronaldo puede deducir $1,320 ($9,240 ÷ 84 x 12 meses) si sus ingresos brutos ajustados son $100,000 o menos. Hrblock freefile En este ejemplo, las primas de seguro hipotecario son asignadas a lo largo de 84 meses, lo cual es más corto que el plazo de vigencia de 15 años (180 meses) establecido por la hipoteca. Hrblock freefile Límite sobre la deducción. Hrblock freefile   Si su ingreso bruto ajustado en la línea 38 del Formulario 1040 es más de $100,000 ($50,000, si es casado que presenta la declaración por separado), se reduce, e incluso podría eliminarse, la cantidad de las primas del seguro hipotecario que de otro modo serían deducibles. Hrblock freefile Para calcular la cantidad que puede deducir, vea Line 13 (Línea 13) en las Instrucciones del Anexo A (Formulario 1040) y complete la Mortgage Insurance Premiums Deduction Worksheet (Hoja de trabajo para la deducción de primas de seguro hipotecario). Hrblock freefile Si su ingreso bruto ajustado es más de $109,000 ($54,500, si es casado que presenta la declaración por separado) no puede deducir las primas de un seguro hipotecario. Hrblock freefile Formulario 1098, Estado de Cuenta de los Intereses Hipotecarios Si usted pagó $600 o más en intereses hipotecarios (incluidos ciertos puntos y primas de seguro hipotecario) durante el año sobre una hipoteca, generalmente recibirá un Formulario 1098, o estado de cuenta parecido, del titular de la hipoteca. Hrblock freefile Recibirá el estado de cuenta si le paga intereses a una persona (incluyendo una institución financiera o una sociedad anónima cooperativa de viviendas) en el transcurso de la ocupación o negocio de aquella persona. Hrblock freefile Una unidad del gobierno se considera una persona para fines de facilitar el estado de cuenta. Hrblock freefile El estado de cuenta para cada año debería serle enviado a usted a más tardar el 31 de enero del año siguiente. Hrblock freefile Una copia de este formulario también le será enviada al IRS. Hrblock freefile En el estado de cuenta aparecerá el total de los intereses que usted pagó durante el año, todas las primas de seguro hipotecario que pagó y, si compró una vivienda principal durante el año, también aparecerán en el estado de cuenta los puntos deducibles pagados durante el año, incluidos puntos pagados por el vendedor. Hrblock freefile Sin embargo, el estado de cuenta no debería mostrar ningún interés que una dependencia del gobierno haya pagado en nombre suyo. Hrblock freefile Por regla general, el Formulario 1098 incluirá sólo los puntos que usted puede deducir totalmente en el año en que los pagó. Hrblock freefile Sin embargo, ciertos puntos no incluidos en el Formulario 1098 también podrían ser deducibles en el año en que los pagó o a lo largo de la vigencia del préstamo. Hrblock freefile Vea la sección anterior Puntos , para determinar si puede deducir puntos que no aparecen en el Formulario 1098. Hrblock freefile Intereses pagados por adelantado en el Formulario 1098. Hrblock freefile   Si pagó intereses por adelantado en el año 2013 devengados en su totalidad para el 15 de enero de 2014, estos intereses pagados por adelantado podrían ser incluidos en el recuadro 1 del Formulario 1098. Hrblock freefile No obstante, no puede deducir la cantidad pagada por adelantado para enero del año 2014 en el año 2013. Hrblock freefile (Vea Intereses pagados por adelantado , anteriormente). Hrblock freefile Tendrá que calcular los intereses devengados en el año 2014 y restarlos de la cantidad del recuadro 1. Hrblock freefile Incluirá los intereses para enero del año 2014 con los demás intereses que pague para el año 2014. Hrblock freefile Vea Cómo Hacer la Declaración , más adelante. Hrblock freefile Intereses reembolsados. Hrblock freefile   Si recibió un reembolso de intereses hipotecarios que pagó en exceso en un año anterior, por lo general, recibirá un Formulario 1098 que muestre el reembolso en el recuadro 3. Hrblock freefile Vea Reembolsos de intereses , anteriormente. Hrblock freefile Primas de seguro hipotecario. Hrblock freefile   La cantidad de primas de seguro hipotecario que pagó en el año 2013 podría aparecer en el recuadro 4 del Formulario 1098. Hrblock freefile Vea Primas de Seguro Hipotecario , anteriormente. Hrblock freefile Intereses Procedentes de Inversiones Esta sección trata sobre los gastos de intereses que quizás podría deducir como inversionista. Hrblock freefile Si saca un préstamo para comprar propiedad que tiene con fines de inversión, los intereses que pague son intereses de inversión. Hrblock freefile Puede deducir intereses de inversión conforme al límite explicado más adelante. Hrblock freefile Sin embargo, no puede deducir intereses en los que incurrió para generar ingresos exentos de impuestos. Hrblock freefile Tampoco puede deducir gastos de intereses sobre una doble opción simultánea de compra y venta. Hrblock freefile Los intereses de inversión no incluyen intereses hipotecarios sobre una vivienda calificada. Hrblock freefile Tampoco incluyen intereses que se hayan tenido en cuenta al calcular ingresos o pérdidas provenientes de una actividad pasiva. Hrblock freefile Bienes de Inversión Los bienes que se tienen para fines de inversión incluyen bienes que producen intereses, dividendos, anualidades o regalías no generados en el curso normal de las operaciones de una ocupación o negocio. Hrblock freefile Además, incluyen bienes que producen ganancias o pérdidas (no generadas en el curso normal de las operaciones de una ocupación o negocio) provenientes de la venta o intercambio comercial de bienes que producen este tipo de ingresos o que se tienen para fines de inversión (a excepción de intereses en una actividad pasiva). Hrblock freefile Los bienes de inversión también incluyen la participación en una actividad relacionada con su ocupación o negocio en la que usted no participó materialmente (a excepción de una actividad pasiva). Hrblock freefile Socios, accionistas y beneficiarios. Hrblock freefile   Para determinar sus intereses de inversión, sume su participación en los intereses de inversión de una sociedad colectiva, sociedad anónima de tipo S, caudal hereditario o fideicomiso más sus demás intereses de inversión. Hrblock freefile Asignación de Gastos de Intereses Si saca un préstamo para fines comerciales o personales además de fines de inversión, tiene que asignar la deuda entre estos fines. Hrblock freefile Sólo el gasto de intereses de la parte de la deuda que se usa para fines de inversión se considera intereses de inversión. Hrblock freefile La asignación no se ve afectada por el uso de bienes que garantizan la deuda. Hrblock freefile Límite sobre la Deducción Por regla general, la deducción por gastos de intereses de inversión se limita a la cantidad del ingreso neto de inversiones. Hrblock freefile Puede trasladar al año tributario siguiente la cantidad de intereses de inversión que no pudo deducir debido a este límite. Hrblock freefile Los intereses trasladados se consideran intereses de inversión pagados o acumulados en ese año siguiente. Hrblock freefile Puede trasladar al año tributario siguiente intereses de inversión denegados aun si son mayores que su ingreso tributable en el año en que los intereses se pagaron o se acumularon. Hrblock freefile Ingresos Netos de Inversiones Determine la cantidad de sus ingresos netos de inversiones restando sus gastos de inversión (a excepción de los gastos de intereses) de sus ingresos de inversiones. Hrblock freefile Ingresos procedentes de inversiones. Hrblock freefile    Por regla general, esto incluye su ingreso bruto proveniente de bienes que se tengan con fines de inversión (tales como intereses, dividendos, anualidades y regalías). Hrblock freefile El ingreso de inversiones no incluye dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska). Hrblock freefile Tampoco incluye dividendos calificados o ganancias de capital netas a no ser que usted escoja incluirlos. Hrblock freefile Si escoge incluir dividendos calificados. Hrblock freefile   Los ingresos de inversiones normalmente no incluyen dividendos calificados, explicados en el capítulo 8. Hrblock freefile No obstante, puede escoger incluir la totalidad o parte de sus dividendos calificados en los ingresos de inversiones. Hrblock freefile   Esta opción se hace llenando la línea 4g del Formulario 4952, en inglés, según las instrucciones del mismo. Hrblock freefile   Si escoge incluir alguna cantidad de sus dividendos calificados en los ingresos de inversiones, tendrá que restar esa misma cantidad de los dividendos calificados con derecho a las tasas tributarias más bajas aplicadas a ganancias de capital. Hrblock freefile Si escoge incluir ganancias netas de capital. Hrblock freefile   Por regla general, los ingresos de inversiones no incluyen ganancias netas de capital provenientes de la enajenación de bienes de inversión (incluidas distribuciones de ganancias de capital provenientes de fondos mutuos). Hrblock freefile No obstante, puede escoger incluir la totalidad o parte de sus ganancias netas de capital en los ingresos de inversiones. Hrblock freefile    Esta opción se hace llenando la línea 4g del Formulario 4952, en inglés, según las instrucciones del mismo. Hrblock freefile   Si escoge incluir alguna cantidad de sus ganancias netas de capital en los ingresos de inversiones, tiene que restar esa misma cantidad de las ganancias netas de capital con derecho a las tasas tributarias más bajas aplicadas a ganancias de capital. Hrblock freefile    Antes de escoger entre las dos opciones, tenga en cuenta el efecto general sobre su obligación tributaria. Hrblock freefile Compare el impuesto que pagaría si tomara una o ambas opciones con el impuesto si no tomara ninguna de las dos. Hrblock freefile Ingresos de inversiones de un hijo declarados por los padres. Hrblock freefile    Los ingresos de inversiones incluyen la parte del ingreso de intereses y dividendos de su hijo que escoge declarar en su declaración. Hrblock freefile Si el hijo no tiene dividendos calificados, dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) o distribuciones de ganancias de capital, esta cantidad corresponde a la línea 6 del Formulario 8814, Parents' Election To Report Child's Interest and Dividends (Elección de los padres de declarar los intereses y dividendos del hijo), en inglés. Hrblock freefile Dividendos calificados del hijo. Hrblock freefile   Si parte de la cantidad que usted declara corresponde a los dividendos calificados de su hijo, esa parte (la cual se declara en la línea 9b del Formulario 1040) generalmente no cuenta como ingreso de inversiones. Hrblock freefile Sin embargo, puede escoger incluir toda o parte de la misma en los ingresos de inversiones, como se explica en Si escoge incluir dividendos calificados , anteriormente. Hrblock freefile   Sus ingresos de inversiones también incluyen la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814 (o, si corresponde, la cantidad reducida calculada bajo Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo, tema presentado a continuación. Hrblock freefile Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo. Hrblock freefile   Si parte de la cantidad que declara corresponde a los dividendos de su hijo del Alaska Permanent Fund, dicha parte no cuenta como ingresos de inversiones. Hrblock freefile Para calcular la cantidad de los ingresos de su hijo que usted puede considerar ingresos de inversiones suyos, empiece con la cantidad que aparece en la línea 6 del Formulario 8814. Hrblock freefile Multiplique dicha cantidad por un porcentaje que sea igual a los dividendos del Alaska Permanent Fund divididos por el total de la línea 4 del Formulario 8814. Hrblock freefile Reste el resultado de la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814. Hrblock freefile Distribuciones de las ganancias de capital del hijo. Hrblock freefile    Si parte de la cantidad que usted declara corresponde a distribuciones de las ganancias de capital de su hijo, dicha parte (la cual se declara en la línea 13 del Anexo D o la línea 13 del Formulario 1040) generalmente no cuenta como ingresos de inversiones. Hrblock freefile Sin embargo, puede escoger incluir la totalidad o parte de la misma en los ingresos de inversiones, como se explica en Si escoge incluir ganancias netas de capital , anteriormente. Hrblock freefile   Sus ingresos de inversiones también incluyen la cantidad de la línea 12 del Formulario 8814 (o, si corresponde, la cantidad reducida calculada bajo Dividendos del Alaska Permanent Fund (Fondo Permanente de Alaska) del hijo , anteriormente). Hrblock freefile Gastos de inversión. Hrblock freefile   Los gastos de inversión incluyen las deducciones permitidas (a excepción de los gastos de intereses) relacionados directamente con la generación de ingresos de inversión. Hrblock freefile Los gastos de inversión que se incluyan como deducción detallada miscelánea en el Anexo A (Formulario 1040) son deducciones permisibles después de haberse aplicado el límite del 2% que corresponde a las deducciones detalladas misceláneas. Hrblock freefile Utilice la cantidad que sea menor entre: Los gastos de inversión incluidos en la línea 23 del Anexo A (Formulario 1040) o La cantidad de la línea 27 del Anexo A. Hrblock freefile Pérdidas de actividades pasivas. Hrblock freefile   Los ingresos o gastos que usted utilizó al calcular su ingreso o pérdida de una actividad pasiva no se incluyen al determinar sus ingresos o gastos de inversión (incluidos gastos de intereses de inversión). Hrblock freefile Vea la Publicación 925, Passive Activity and At-Risk Rules (Actividad pasiva y reglas sobre el monto a riesgo), en inglés, para información acerca de las actividades pasivas. Hrblock freefile Formulario 4952 Use el Formulario 4952, Investment Interest Expense Deduction (Deducción por gastos de intereses de inversión), en inglés, para calcular su deducción por intereses de inversión. Hrblock freefile Excepción al uso del Formulario 4952. Hrblock freefile   No tiene que llenar el Formulario 4952 ni adjuntarlo a su declaración si reúne todos los requisitos siguientes: Sus gastos de intereses de inversión no son mayores que sus ingresos de inversión provenientes de intereses y dividendos ordinarios menos los dividendos calificados. Hrblock freefile No tiene ningún otro gasto de inversión deducible. Hrblock freefile No ha traspasado ningún gasto de intereses de inversión del año 2012. Hrblock freefile Si reúne todas estas condiciones, puede deducir todos sus intereses de inversión. Hrblock freefile Información Adicional Para más información sobre los intereses de inversión, vea Interest Expenses (Gastos de intereses), en el capítulo 3 de la Publicación 550, en inglés. Hrblock freefile Cantidades que No Puede Deducir Algunos pagos de intereses no son deducibles. Hrblock freefile Ciertos gastos semejantes a los intereses tampoco son deducibles. Hrblock freefile Los gastos no deducibles incluyen los siguientes: Intereses personales (explicados más adelante). Hrblock freefile Cargos por servicios (no obstante, vea Otros Gastos (Línea 23) en el capítulo 28). Hrblock freefile Cargos anuales por tarjetas de crédito. Hrblock freefile Cargos de préstamos. Hrblock freefile Cargos por investigación de crédito. Hrblock freefile Intereses para comprar o tener valores exentos de impuestos. Hrblock freefile Multas y sanciones. Hrblock freefile   No puede deducir multas y sanciones pagadas a un gobierno por violaciones de la ley, independientemente de su naturaleza. Hrblock freefile Intereses Personales Los intereses personales no son deducibles. Hrblock freefile Los intereses personales son aquellos intereses que no son intereses hipotecarios de vivienda, intereses de inversión, intereses comerciales u otros intereses deducibles. Hrblock freefile Incluyen lo siguiente: Intereses sobre préstamos de automóvil (a menos que usted use el automóvil para negocios). Hrblock freefile Intereses sobre el impuesto federal, estatal o local sobre el ingreso. Hrblock freefile Cargos por financiamiento de tarjetas de crédito, contratos de venta al por menor a plazos y cuentas de crédito rotativas en los que se ha incurrido por gastos personales. Hrblock freefile Multas por pagos atrasados por una empresa de servicios públicos. Hrblock freefile Quizás pueda deducir los intereses que pague sobre un préstamo de estudios calificado. Hrblock freefile Para más detalles, vea la Publicación 970, Tax Benefits for Education (Beneficios tributarios por estudios), en inglés. Hrblock freefile Asignación de Intereses Si usa los fondos de un préstamo para más de un propósito (por ejemplo, personal y comercial), tiene que asignar los intereses sobre el préstamo para cada uso. Hrblock freefile Sin embargo, no tiene que asignar intereses hipotecarios de vivienda si son totalmente deducibles, independientemente de cómo se usen los fondos. Hrblock freefile Los intereses sobre un préstamo (a excepción de intereses hipotecarios de vivienda totalmente deducibles) se asignan igual que se asigna el préstamo mismo. Hrblock freefile Esto se hace averiguando cómo se asignaron a usos específicos los desembolsos de los fondos procedentes de la deuda. Hrblock freefile Para más información sobre cómo hacer esto, vea el capítulo 4 de la Publicación 535, en inglés. Hrblock freefile Cómo Hacer la Declaración Tiene que presentar el Formulario 1040 para deducir los gastos de intereses hipotecarios de vivienda en su declaración de impuestos. Hrblock freefile El lugar donde se deducen los gastos de intereses suele depender de cómo se usen los fondos procedentes del préstamo. Hrblock freefile Vea la Tabla 23-1 para un resumen de dónde deducir sus gastos de intereses. Hrblock freefile Tabla 23-1. Hrblock freefile Dónde Deducir los Gastos de Intereses SI usted tiene. Hrblock freefile . Hrblock freefile . Hrblock freefile ENTONCES dedúzcalo en la. Hrblock freefile . Hrblock freefile . Hrblock freefile Y para más información pase a la(s). Hrblock freefile . Hrblock freefile . Hrblock freefile intereses deducibles sobre un préstamo de estudios línea 33 del Formulario 1040 o la línea 18 del Formulario 1040A Publicación 970, en inglés. Hrblock freefile intereses deducibles sobre una hipoteca de vivienda y puntos declarados en el Formulario 1098 línea 10 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile intereses deducibles sobre una hipoteca de vivienda no declarados en el Formulario 1098 línea 11 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile puntos deducibles no declarados en el Formulario 1098 línea 12 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile primas de un seguro hipotecario deducibles línea 13 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 936, en inglés. Hrblock freefile intereses de inversión deducibles (a excepción de intereses en los que se haya incurrido para generar alquileres o regalías) línea 14 del Anexo A (Formulario 1040) Publicación 550, en inglés. Hrblock freefile intereses comerciales deducibles (no agrícolas) Anexo C o C-EZ (Formulario 1040) Publicación 535, en inglés. Hrblock freefile intereses deducibles de negocio agrícola Anexo F (Formulario 1040) Publicaciones 225 y 535, en inglés. Hrblock freefile intereses deducibles en los que se haya incurrido para generar alquileres o regalías Anexo E (Formulario 1040) Publicaciones 527 y 535, en inglés. Hrblock freefile intereses personales no deducibles. Hrblock freefile Intereses y puntos de una hipoteca de vivienda. Hrblock freefile   Deduzca los intereses y puntos de una hipoteca de vivienda que le sean declarados a usted en el Formulario 1098, anotándolos en la línea 10 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile Si usted le pagó a la institución financiera más intereses deducibles que la cantidad que aparece en el Formulario 1098, anote la cantidad deducible que sea mayor en la línea 10. Hrblock freefile Adjunte un documento escrito explicando la diferencia y escriba “See attached” (Vea el documento adjunto) en letra de molde al lado de la línea 10. Hrblock freefile    En el caso de los intereses hipotecarios de vivienda que no se le declararon a usted en el Formulario 1098, dedúzcalos en la línea 11 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile Si le pagó intereses hipotecarios de vivienda a la persona a la cual le compró su vivienda, anote el nombre, dirección y número de identificación del contribuyente (TIN, por sus siglas en inglés) de dicha persona en la línea de puntos al lado de la línea 11. Hrblock freefile El vendedor tiene que darle a usted este número y usted tiene que darle al vendedor su número de identificación del contribuyente. Hrblock freefile Para este fin, puede utilizar el Formulario W-9(SP), Solicitud y Certificación del Número de Identificación del Contribuyente (o el Formulario W-9, en inglés). Hrblock freefile La falta de cumplimiento de alguno de estos requisitos podría resultar en una multa de $50 por cada incumplimiento. Hrblock freefile El TIN puede ser un número de Seguro Social, un número de identificación de contribuyente individual (emitido por el IRS) o un número de identificación del empleador. Hrblock freefile Vea Número de Seguro Social , en el capítulo 1, para más información sobre los TIN. Hrblock freefile    Si puede declarar una deducción por puntos que no le fueron comunicados en el Formulario 1098, deduzca esos puntos en la línea 12 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile    Deduzca primas de seguro hipotecario en la línea 13 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile Más de un prestatario. Hrblock freefile   Si usted y por lo menos otra persona (que no sea su cónyuge, si presenta una declaración conjunta) eran responsables de pagar, y pagaron, los intereses de una hipoteca para su vivienda, y la otra persona recibió un Formulario 1098 mostrando los intereses pagados durante el año, adjunte un documento escrito a su declaración de impuestos explicándolo. Hrblock freefile Anote la cantidad de los intereses que cada uno pagó y dé el nombre y la dirección de la persona que recibió el formulario. Hrblock freefile Deduzca su parte de los intereses en la línea 11 del Anexo A (Formulario 1040) y escriba “ See attached ” (Vea el documento adjunto) en letra de molde al lado de esta línea. Hrblock freefile Además, deduzca su parte de toda prima de seguro hipotecario en la línea 13 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile   Del mismo modo, si es el pagador oficial de una hipoteca sobre la cual hay otros prestatarios con derecho a una deducción por los intereses que aparecen en el Formulario 1098 que recibió, deduzca únicamente su parte de los intereses en la línea 10 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile Usted debe comunicarles a los demás prestatarios qué participación en los intereses tiene cada uno. Hrblock freefile Fondos procedentes de una hipoteca utilizados para negocios o inversiones. Hrblock freefile    Si su deducción por intereses hipotecarios de vivienda es limitada pero la totalidad o una parte de los fondos procedentes de la hipoteca se utilizaron para fines comerciales, de inversión o para otras actividades deducibles, vea la Tabla 23-1 . Hrblock freefile La misma indica dónde deducir las partes de los intereses en exceso que correspondan a esas actividades. Hrblock freefile Intereses de inversión. Hrblock freefile    Deduzca los intereses de inversión, sujetos a ciertos límites explicados en la Publicación 550, en inglés, anotándolos en la línea 14 del Anexo A (Formulario 1040). Hrblock freefile Amortización de primas sobre bonos. Hrblock freefile   Hay varias maneras de tratar las primas que se pagan para comprar bonos tributables. Hrblock freefile Vea Bond Premium Amortization (Amortización de Primas sobre Bonos) en la Publicación 550, en inglés. Hrblock freefile Intereses por regalías o de alquiler que generen ingresos. Hrblock freefile   Deduzca en la Parte I del Anexo E (Formulario 1040) los intereses sobre un préstamo para bienes de alquiler que generen ingresos o bienes que generen regalías y que no se usen en un negocio. Hrblock freefile Ejemplo. Hrblock freefile Usted alquila una parte de su vivienda y saca un préstamo para hacer reparaciones. Hrblock freefile Puede deducir sólo el pago de intereses de la parte alquilada anotándolo en la Parte I del Anexo E (Formulario 1040). Hrblock freefile Deduzca el resto del pago de intereses en el Anexo A (Formulario 1040) si son intereses hipotecarios de vivienda deducibles. Hrblock freefile Prev  Up  Next   Home   More Online Publications