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Free tax filing 2012 15. Free tax filing 2012   Venta de su Vivienda Table of Contents Recordatorio Introduction Useful Items - You may want to see: Vivienda Principal Cómo Calcular las Pérdidas o Ganancias Precio de Venta Cantidad Recibida Base Ajustada Cantidad de Pérdidas o Ganancias Enajenaciones que no Sean Ventas Cómo Determinar la Base Cómo Excluir las GananciasExclusión Máxima Requisitos de Propietario y de Uso Exclusión Máxima Reducida Uso Comercial o Alquiler de Vivienda Cómo Declarar la VentaHipoteca financiada por el vendedor. Free tax filing 2012 Información adicional. Free tax filing 2012 Situaciones EspecialesExcepción para ventas a personas emparentadas o vinculadas. Free tax filing 2012 Recuperación (Devolución) de un Subsidio Hipotecario Federal Recordatorio Venta de vivienda con puntos no deducidos. Free tax filing 2012  Si no ha deducido todos los puntos que pagó para asegurar una hipoteca sobre su vivienda anterior, tal vez pueda deducir los puntos restantes en el año de la venta. Free tax filing 2012 Consulte Hipoteca que termina antes del plazo de vigencia convenido bajo Puntos en el capítulo 23. Free tax filing 2012 Introduction Este capítulo explica las reglas tributarias que son aplicables cuando vende su vivienda principal. Free tax filing 2012 En la mayoría de los casos, su vivienda principal es aquélla en la que vive la mayor parte del tiempo. Free tax filing 2012 Si vendió su vivienda principal en el año 2013, es posible que pueda excluir de sus ingresos todas las ganancias hasta un máximo de $250,000 ($500,000 en una declaración conjunta, en la mayoría de los casos). Free tax filing 2012 Consulte Cómo Excluir las Ganancias , más adelante. Free tax filing 2012 Generalmente, si puede excluir todas las ganancias, no es necesario que declare dicha venta en su declaración de impuestos. Free tax filing 2012 Si tiene ganancias que no se pueden excluir, éstas son tributables. Free tax filing 2012 Declare estas ganancias en el Formulario 8949, Sales and Other Dispositions of Capital Assets (Ventas y otras enajenaciones de bienes de capital), en inglés, y en el Anexo D (Formulario 1040). Free tax filing 2012 Es posible que también tenga que llenar el Formulario 4797, Sales of Business Property (Ventas de propiedad comercial), en inglés. Free tax filing 2012 Consulte Cómo Declarar la Venta , más adelante. Free tax filing 2012 Si tiene pérdidas de la venta, generalmente no puede deducirlas en su declaración. Free tax filing 2012 Sin embargo, podría verse obligado a declararlas. Free tax filing 2012 Consulte Cómo Declarar la Venta , más adelante. Free tax filing 2012 Los temas principales de este capítulo son los siguientes: Cómo calcular las pérdidas o ganancias. Free tax filing 2012 Cómo determinar la base. Free tax filing 2012 Cómo excluir las ganancias. Free tax filing 2012 Requisitos de propiedad y de uso. Free tax filing 2012 Cómo declarar la venta. Free tax filing 2012 Otros temas incluyen lo siguiente: Uso comercial o alquiler de vivienda. Free tax filing 2012 Recuperación de un subsidio hipotecario federal. Free tax filing 2012 Useful Items - You may want to see: Publicación 523 Selling Your Home (Venta de su vivienda), en inglés 530 Tax Information for Homeowners (Información tributaria para propietarios de vivienda), en inglés 547(SP) Hechos Fortuitos, Desastres y Robos Formulario (e Instrucciones) Anexo D (Formulario 1040) Capital Gains and Losses (Ganancias y pérdidas de capital), en inglés 982 Reduction of Tax Attributes Due to Discharge of Indebtedness (Reducción de atributos tributarios debido a la liquidación de deudas), en inglés 8828 Recapture of Federal Mortgage Subsidy (Recuperación del subsidio hipotecario federal), en inglés 8949 Sales and Other Dispositions of Capital Assets (Ventas y otras enajenaciónes de bienes de capital), en inglés Vivienda Principal Esta sección explica el término “vivienda principal”. Free tax filing 2012 Generalmente, la vivienda en que usted vive la mayor parte del tiempo es su vivienda principal y puede ser un(a): Casa, Casa flotante, Casa rodante, Apartamento de cooperativa o Condominio. Free tax filing 2012 Para excluir ganancias según las reglas del presente capítulo, en la mayoría de los casos tiene que haber sido propietario y habitado la propiedad como vivienda principal durante un mínimo de 2 años durante el período de 5 años que termina en la fecha de la venta. Free tax filing 2012 Terreno. Free tax filing 2012   Si vende el terreno en que se encuentra ubicada su vivienda principal, pero no la casa misma, no puede excluir ganancias provenientes de la venta del terreno. Free tax filing 2012 Sin embargo, si vende terrenos baldíos usados como parte de su vivienda principal y contiguos a la misma, tal vez pueda excluir la ganancia proveniente de la venta de dichos terrenos en ciertos casos. Free tax filing 2012 Vea Vacant land (Terreno baldío), bajo Main Home (Vivienda principal) en la Publicación 523, en inglés, para más información. Free tax filing 2012 Ejemplo. Free tax filing 2012 Compra un terreno y traslada su vivienda principal ahí. Free tax filing 2012 Luego, vende el terreno en que se encuentra ubicada su vivienda principal. Free tax filing 2012 Esta venta no se considera venta de su vivienda principal y no puede excluir las ganancias provenientes de la venta del terreno. Free tax filing 2012 Más de una vivienda. Free tax filing 2012   Si es propietario de más de una vivienda, solamente puede excluir las ganancias de la venta de su vivienda principal. Free tax filing 2012 Tiene que incluir en sus ingresos las ganancias procedentes de la venta de cualquier otra vivienda. Free tax filing 2012 Si es propietario de dos viviendas y vive en ambas, su vivienda principal generalmente es aquella en que vive la mayor parte del tiempo durante el año. Free tax filing 2012 Ejemplo 1. Free tax filing 2012 Usted es propietario de dos casas, una en Nueva York y otra en Florida. Free tax filing 2012 Entre 2009 y 2013, usted vive en la casa de Nueva York por 7 meses y en la residencia de Florida durante 5 meses de cada año. Free tax filing 2012 En la ausencia de hechos y circunstancias que indiquen lo contrario, la casa de Nueva York es su vivienda principal. Free tax filing 2012 Usted califica para la exclusión de la ganancia de la venta de la casa de Nueva York, pero no por la casa en Florida en el 2013. Free tax filing 2012 Ejemplo 2. Free tax filing 2012 Usted es propietario de una casa, pero vive en otra casa que alquila. Free tax filing 2012 La casa alquilada es su vivienda principal. Free tax filing 2012 Ejemplo 3. Free tax filing 2012 Usted es propietario de dos casas, una en Virginia y otra en New Hampshire. Free tax filing 2012 En 2009 y 2010, usted vivió en la casa de Virginia. Free tax filing 2012 En 2011 y 2012, vivió en la casa de New Hampshire. Free tax filing 2012 En 2013, vivió otra vez en la casa de Virginia. Free tax filing 2012 Su residencia principal en 2009, 2010 y 2013 es la residencia de Virginia. Free tax filing 2012 En 2011 y 2012, su residencia principal es la residencia de New Hampshire. Free tax filing 2012 Usted reúne los requisitos para la exclusión de la ganancia de la venta de cualesquiera de las casas (pero no ambas) en el 2013. Free tax filing 2012 Propiedad usada parcialmente como su vivienda principal. Free tax filing 2012   Si usa solamente una parte de la propiedad como vivienda principal, las reglas que se abordan en este capítulo son aplicables sólo a las pérdidas o ganancias de la venta de esa parte de la propiedad. Free tax filing 2012 Para obtener detalles, consulte Uso Comercial o Alquiler de Vivienda , más adelante. Free tax filing 2012 Cómo Calcular las Pérdidas o Ganancias Para calcular las pérdidas o ganancias procedentes de la venta de su vivienda principal, tiene que saber cuál es el precio de venta, la cantidad recibida y la base ajustada. Free tax filing 2012 Reste la base ajustada de la cantidad recibida para obtener el total de pérdidas o ganancias. Free tax filing 2012     Precio de venta     − Gastos de venta       Cantidad recibida       Cantidad recibida     − Base ajustada       Pérdidas o ganancias   Precio de Venta El precio de venta es la cantidad total que recibe por su vivienda. Free tax filing 2012 Esto incluye dinero y el valor justo de mercado de cualquier otro bien o servicio que reciba y todos los pagarés, hipotecas u otras deudas que adquiere el comprador como parte de la venta. Free tax filing 2012 Pago efectuado por su empleador. Free tax filing 2012   Es posible que tenga que vender su vivienda debido a un traslado de trabajo. Free tax filing 2012 Si su empleador le paga las pérdidas originadas por la venta o gastos de venta, no incluya el pago como parte del precio de venta. Free tax filing 2012 Su empleador incluirá el pago como salario en el recuadro 1 del Formulario W-2 y usted lo incluirá en los ingresos en la línea 7 del Formulario 1040. Free tax filing 2012 Opción de compra. Free tax filing 2012   Si otorga una opción de compra para su vivienda y esa opción se ejecuta, sume al precio de venta de la vivienda la cantidad que reciba por la opción. Free tax filing 2012 Si la opción no se ejecuta, tiene que declarar la cantidad como ingreso ordinario en el año en que venza la opción. Free tax filing 2012 Declare esta cantidad en la línea 21 del Formulario 1040. Free tax filing 2012 Formulario 1099-S. Free tax filing 2012   Si recibió el Formulario 1099-S, Proceeds From Real Estate Transactions (Utilidades de transacciones de bienes raíces), en inglés, el recuadro 2 Gross Proceeds (Utilidades brutas) debe mostrar la cantidad total que recibió por su vivienda. Free tax filing 2012   Sin embargo, el recuadro 2 no incluirá el valor justo de mercado de servicios o bienes que no sean dinero en efectivo o pagarés que haya recibido o recibirá. Free tax filing 2012 En lugar de esto, el recuadro 4 estará marcado para indicar que ha recibido (o que se anticipa que va a recibir) estos bienes. Free tax filing 2012 Cantidad Recibida La cantidad recibida corresponde al precio de venta menos los gastos de venta. Free tax filing 2012 Gastos de venta. Free tax filing 2012   Los gastos de venta incluyen: Comisiones, Cargos por publicidad, Honorarios legales y Cargos de préstamo pagados por el vendedor, como tarifas por colocación de préstamos o “puntos”. Free tax filing 2012 Base Ajustada Durante el período en el que haya sido propietario de su vivienda, es posible que haya realizado ajustes (aumentos o disminuciones) a la base. Free tax filing 2012 Esta base ajustada se tiene que determinar antes de poder calcular las pérdidas o ganancias de la venta de su vivienda. Free tax filing 2012 Para obtener información sobre cómo calcular la base ajustada de su vivienda, consulte Cómo Determinar la Base , más adelante. Free tax filing 2012 Cantidad de Pérdidas o Ganancias Para calcular la cantidad de pérdidas o ganancias, compare la cantidad recibida con la base ajustada. Free tax filing 2012 Ganancias de la venta. Free tax filing 2012   Si la cantidad recibida es mayor que la base ajustada, la diferencia es una ganancia y, a excepción de cualquier parte que pueda excluir, dicha ganancia suele ser tributable. Free tax filing 2012 Pérdidas de la venta. Free tax filing 2012   Si la cantidad recibida es menor que la base ajustada, la diferencia es una pérdida. Free tax filing 2012 Las pérdidas provenientes de la venta de su vivienda principal no se pueden deducir. Free tax filing 2012 Vivienda de propiedad conjunta. Free tax filing 2012   Si usted y su cónyuge venden su vivienda de propiedad conjunta y presentan una declaración conjunta, debe calcular sus pérdidas o ganancias como si fueran un solo contribuyente. Free tax filing 2012 Declaraciones por separado. Free tax filing 2012   Si usted y su cónyuge presentan declaraciones por separado, cada uno tiene que calcular sus propias pérdidas o ganancias conforme a su participación en la propiedad de la vivienda. Free tax filing 2012 Generalmente, dicha participación está determinada por la ley estatal. Free tax filing 2012 Copropietarios no casados. Free tax filing 2012   Si usted y un copropietario que no sea su cónyuge venden su vivienda de propiedad conjunta, cada uno tiene que calcular sus propias pérdidas o ganancias conforme a su participación en la propiedad de la vivienda. Free tax filing 2012 Cada uno debe aplicar las reglas que se abordan en este capítulo de manera individual. Free tax filing 2012 Enajenaciones que no Sean Ventas Hay ciertas reglas especiales para otras enajenaciones de su vivienda principal. Free tax filing 2012 Ejecución hipotecaria o embargo de bienes. Free tax filing 2012   Si su vivienda estuvo sujeta a juicio hipotecario o embargo, ésto se considera enajenación de la vivienda principal. Free tax filing 2012 Consulte la Publicación 4681, Canceled Debts, Foreclosures, Repossessions, and Abandonments (Deudas canceladas, ejecuciones hipotecarias, embargo y abandonos), en inglés, para calcular si tiene ingreso ordinario, pérdidas o ganancias. Free tax filing 2012 Abandono. Free tax filing 2012   Si abandona su vivienda, vea la Publicación 4681, en inglés, para determinar si usted tiene ingresos ordinarios, ganancia o pérdida. Free tax filing 2012 Intercambio de viviendas. Free tax filing 2012   Si intercambia su antigua vivienda por otra, trate el intercambio como una compraventa. Free tax filing 2012 Ejemplo. Free tax filing 2012 Usted habitaba y era propietario de una vivienda que tenía una base ajustada de $41,000. Free tax filing 2012 Un agente de bienes raíces aceptó su antigua vivienda por un valor de $50,000 como pago parcial para la compra de una nueva vivienda con un valor de $80,000. Free tax filing 2012 Esta transacción se trata como venta de su antigua vivienda por $50,000 con una ganancia de $9,000 ($50,000 – $41,000). Free tax filing 2012 Si el agente de bienes raíces le hubiese concedido $27,000 y hubiese asumido su hipoteca por pagar de $23,000 sobre su antigua vivienda, el precio de venta aún sería $50,000 (los $27,000 concedidos para el intercambio más la hipoteca de $23,000 que asumió). Free tax filing 2012 Traspaso a cónyuge. Free tax filing 2012   Si traspasa su vivienda a su cónyuge, o lo traspasa a su ex cónyuge por causa de divorcio, en la mayoría de los casos no hay pérdidas ni ganancias. Free tax filing 2012 Esto es cierto aun si recibe dinero en efectivo u otra compensación por su vivienda. Free tax filing 2012 Por lo tanto, no son aplicables las reglas de este capítulo. Free tax filing 2012 Información adicional. Free tax filing 2012   Si necesita más información, consulte Transfer to spouse (Traspaso a cónyuge) en la Publicación 523, y Property Settlements (Liquidaciones de bienes) en la Publicación 504, Divorced or Separated Individuals (Personas divorciadas o separadas), ambas en inglés. Free tax filing 2012 Conversión involuntaria. Free tax filing 2012   Si su vivienda es destruida o expropiada, y usted recibe dinero u otros bienes a cambio, como el pago de un seguro o indemnización por causa de expropiación forzosa, esto es una enajenación. Free tax filing 2012 Esto se considera una venta y quizás pueda excluir la totalidad o parte de la ganancia proveniente de la destrucción o expropiación de su vivienda, según se explica más adelante, bajo Situaciones Especiales . Free tax filing 2012 Cómo Determinar la Base Debe saber cuál es la base de su vivienda para poder calcular toda pérdida o ganancia al momento de la venta. Free tax filing 2012 La base de su vivienda se determina dependiendo de cómo la obtuvo. Free tax filing 2012 Generalmente, la base es el costo de la vivienda si la compró o construyó. Free tax filing 2012 Si la obtuvo de alguna otra manera (herencia, regalo, etc. Free tax filing 2012 ), la base, por lo general, es el valor justo de mercado cuando la recibió o la base ajustada del dueño anterior. Free tax filing 2012 Mientras fue propietario de su vivienda, es posible que realizara ajustes (aumentos o disminuciones) a la base de su vivienda. Free tax filing 2012 El resultado de estos ajustes es la base ajustada de la vivienda, la cual se usa para calcular las pérdidas o ganancias de la venta de la misma. Free tax filing 2012 Consulte Base Ajustada , más adelante. Free tax filing 2012 Puede obtener más información sobre la base y la base ajustada en el capítulo 13 de esta publicación y en la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Costo como Base El costo de la propiedad es la cantidad que pagó por ella en efectivo o a través de obligaciones de deuda, otros bienes o servicios. Free tax filing 2012 Compra. Free tax filing 2012   Si compró una vivienda, la base es lo que a usted le cuesta. Free tax filing 2012 Esto incluye el precio de compra y ciertos costos de cierre. Free tax filing 2012 En la mayoría de los casos, el precio de compra incluye su pago inicial o enganche y toda deuda que haya entregado al vendedor en pago por la vivienda, como una primera o segunda hipoteca o pagarés. Free tax filing 2012 Si construye una vivienda o contrata a terceros para construirla, su precio de compra puede incluir los costos de construcción, como se explica en la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Gastos de transacción o costos de cierre. Free tax filing 2012   Al momento de comprar su vivienda, es posible que haya tenido costos de cierre además del precio del contrato de la propiedad. Free tax filing 2012 Puede incluir en la base algunos de los gastos de transacción y costos de cierre que pagó por la compra de la vivienda, pero no puede incluir en la base los cargos y costos por la obtención de un préstamo hipotecario. Free tax filing 2012 Un cargo que se paga por la compra de la vivienda es todo cargo que hubiera tenido que pagar aún si hubiera pagado por ella en efectivo (es decir, sin tener que financiarla). Free tax filing 2012   El capítulo 13 indica algunos de los gastos de transacción y costos de cierre que puede incluir en la base de su propiedad, incluida su vivienda. Free tax filing 2012 Asimismo, indica algunos de los costos de cierre que no se pueden incluir en la base. Free tax filing 2012   Además, consulte la Publicación 523, en inglés, para información adicional y una definición de la base distinta a la del costo. Free tax filing 2012 Base Ajustada La base ajustada es su costo u otra base a la que se le restan o suman ciertas cantidades. Free tax filing 2012 Para calcular su base ajustada, puede utilizar la Hoja de Trabajo 1 de la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 No utilice la Hoja de Trabajo 1 si adquirió participación en su vivienda de un difunto que falleció en 2010 y cuyo albacea ha presentado el Formulario 8939, Allocation of Increase in Basis for Property Acquired From a Decedent (Distribución del aumento en la base de propiedad adquirida de un difunto), en inglés. Free tax filing 2012 Aumentos a la base. Free tax filing 2012   Incluyen lo siguiente: Ampliación y otras mejoras que tengan una vida útil superior a 1 año. Free tax filing 2012 Tasaciones especiales para mejoras locales. Free tax filing 2012 Toda cantidad que usted haya gastado después de un hecho fortuito para restaurar la propiedad dañada. Free tax filing 2012 Mejoras. Free tax filing 2012   Éstas agregan valor a su vivienda, prolongan su vida útil o la adaptan para nuevos usos. Free tax filing 2012 Debe sumar a la base de la propiedad el costo de las ampliaciones y otras mejoras realizadas. Free tax filing 2012   Por ejemplo, instalar una sala de recreación u otro baño en su sótano sin mejoras, levantar una cerca nueva, instalar nueva plomería o cablería, colocar un nuevo techo o pavimentar la entrada al garaje son actividades que constituyen mejoras. Free tax filing 2012 Una ampliación a su vivienda, como una nueva terraza, un solario o un garaje, también constituye una mejora. Free tax filing 2012 Reparaciones. Free tax filing 2012   Éstas mantienen su vivienda en buenas condiciones, pero no le agregan valor ni prolongan su vida útil. Free tax filing 2012 No sume el costo a la base de su propiedad. Free tax filing 2012   Pintar el interior y exterior de su casa, reparar canaletas o pisos, reparar goteras o yeso y reemplazar ventanas rotas son ejemplos de reparaciones. Free tax filing 2012 Disminuciones a la base. Free tax filing 2012   Incluyen lo siguiente: Liquidaciones de la deuda calificada sobre la vivienda principal excluidas de ingreso. Free tax filing 2012 La cancelación parcial o completa del ingreso por una deuda que se excluyó debido a su quiebra o insolvencia. Free tax filing 2012 Para obtener más detalles, vea la Publicación 4681, en inglés. Free tax filing 2012 Ganancias aplazadas provenientes de la venta de una vivienda anterior antes del 7 de mayo de 1997. Free tax filing 2012 Pérdidas fortuitas deducibles. Free tax filing 2012 Pagos de seguro que haya recibido o que espera recibir por pérdidas fortuitas. Free tax filing 2012 Pagos que haya recibido por otorgar una servidumbre o un derecho de paso. Free tax filing 2012 Depreciación permitida o permisible si usó su vivienda para fines comerciales o de alquiler. Free tax filing 2012 Créditos relacionados con la eficiencia energética, permitidos por gastos incurridos en el hogar. Free tax filing 2012 Reste del aumento a la base, que de otra manera se permitiría por gastos en la vivienda, por la cantidad del crédito permitido por dichos gastos. Free tax filing 2012 Crédito tributario por adopción que haya declarado por mejoras agregadas a la base de su vivienda. Free tax filing 2012 Pagos no tributables de un programa de asistencia para adopción de su empleador que haya utilizado para mejoras realizadas agregadas a la base de su vivienda. Free tax filing 2012 Subsidio por ahorro de energía excluido de su ingreso bruto porque lo recibió (directa o indirectamente) de alguno de los servicios públicos después de 1992 para comprar o instalar un medio de ahorro de energía. Free tax filing 2012 Un medio de ahorro de energía es una instalación o modificación principalmente diseñada para reducir el consumo de electricidad o gas natural, o para mejorar el uso de la demanda de energía de una vivienda. Free tax filing 2012 Crédito tributario para el comprador de su primera vivienda en el Distrito de Columbia (permisible para la compra de una primera vivienda en el Distrito de Columbia a partir del 5 de agosto de 1997 y antes del 1 de enero del 2012). Free tax filing 2012 Impuesto general de ventas (permitido a partir del 2004 y antes del 2014) reclamado como una deducción detallada en el Anexo A (Formulario 1040) que fue impuesto por la compra de bienes muebles, tales como una casa flotante usada como su hogar or casa móvil. Free tax filing 2012 Liquidaciones de la deuda calificada sobre la vivienda principal. Free tax filing 2012   Quizás pueda excluir de los ingresos brutos una liquidación de la deuda calificada sobre una vivienda principal. Free tax filing 2012 Esta exclusión corresponde a liquidaciones efectuadas después de 2006 y antes de 2014. Free tax filing 2012 Si opta por excluir estos ingresos, tiene que restar de la base de la vivienda principal (pero no por debajo de cero) la cantidad excluida de los ingresos brutos. Free tax filing 2012   Presente el Formulario 982, en inglés, junto con la declaración de impuestos. Free tax filing 2012 Vea las instrucciones del mismo para información detallada. Free tax filing 2012 Documentación. Free tax filing 2012 Debe mantener documentación para demostrar la base ajustada de su vivienda. Free tax filing 2012 Normalmente, tiene que conservar dicha documentación durante 3 años después de la fecha de vencimiento para presentar la declaración del año tributario en el que vendió su vivienda. Free tax filing 2012 Sin embargo, si vendió su vivienda antes del 7 de mayo de 1997 y aplazó el impuesto sobre las ganancias, la base de esa vivienda afecta la base de la nueva vivienda que compró. Free tax filing 2012 Conserve la documentación que demuestre la base de ambas viviendas todo el tiempo que sea necesario para efectos de impuestos. Free tax filing 2012 La documentación que debe conservar incluye: Comprobante del precio de compra y gastos de compra de la vivienda; Comprobantes y otra documentación de todas las mejoras, ampliaciones y otros elementos que afecten la base ajustada de la vivienda; Toda hoja de trabajo y otros cálculos que haya usado para calcular la base ajustada de la vivienda que vendió, las ganancias o pérdidas de la venta, la exclusión y las ganancias tributables; Todo Formulario 982, en inglés, que haya presentado para declarar una liquidación de la deuda calificada sobre la vivienda principal; Todo Formulario 2119, Sale of Your Home (Venta de su vivienda), en inglés, que haya presentado para aplazar la ganancia proveniente de la venta de una vivienda anterior antes del 7 de mayo de 1997 y Toda hoja de trabajo que haya usado para preparar el Formulario 2119, como la Adjusted Basis of Home Sold Worksheet (Hoja de trabajo de base ajustada de vivienda vendida) o Capital Improvements Worksheet (Hoja de trabajo de mejoras de capital) de las Instrucciones del Formulario 2119, en inglés, u otra fuente de cálculos. Free tax filing 2012 Cómo Excluir las Ganancias Es posible que reúna los requisitos para excluir de su ingreso la totalidad o parte de las ganancias obtenidas de la venta de su vivienda principal. Free tax filing 2012 Esto significa que, si reúne los requisitos, no tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias hasta el límite descrito bajo Exclusión Máxima , presentado a continuación. Free tax filing 2012 Para tener derecho a esta opción, tiene que satisfacer los requisitos de propietario y de uso que se describen más adelante. Free tax filing 2012 Puede optar por no declarar la exclusión, incluyendo las ganancias obtenidas de la venta en los ingresos brutos en su declaración de impuestos para el año de la venta. Free tax filing 2012 Puede utilizar la Hoja de Trabajo 2 de la Publicación 523 para calcular la cantidad de la exclusión y ganancia tributable, si la hubiera. Free tax filing 2012 Si obtiene alguna ganancia tributable de la venta de su vivienda, podría verse obligado a aumentar la retención del impuesto o pagar impuestos estimados. Free tax filing 2012 Vea la Publicación 505, Tax Withholding and Estimated Tax (Retención del impuesto e impuesto estimado), en inglés. Free tax filing 2012 Exclusión Máxima Puede excluir hasta $250,000 de las ganancias (aparte de las ganancias asignadas a períodos de uso no calificadas) de la venta de su vivienda principal si se cumplen todas las siguientes condiciones: Usted reúne los requisitos de propietario. Free tax filing 2012 Usted reúne los requisitos de uso. Free tax filing 2012 Durante el período de 2 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta no excluyó ganancias obtenidas de la venta de otra vivienda. Free tax filing 2012 Para detalles sobre ganancias asignadas a períodos de uso no calificados, vea Períodos de uso no calificado, más adelante. Free tax filing 2012 Tal vez pueda excluir hasta $500,000 de las ganancias (aparte de las ganancias asignadas a períodos de uso no calificadas) obtenidas de la venta de su vivienda principal si está casado, presenta una declaración conjunta y reúne los requisitos enumerados en el tema sobre las reglas especiales correspondientes a declaraciones conjuntas, bajo Personas Casadas , más adelante. Free tax filing 2012 Requisitos de Propietario y de Uso Para reclamar una exclusión, tiene que satisfacer los requisitos de propietario y de uso. Free tax filing 2012 Esto significa que durante el período de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta, usted tiene que haber: Sido propietario de la vivienda durante un mínimo de 2 años (requisito de propietario) y Vivido en la vivienda como su vivienda principal durante un mínimo de 2 años (requisito de uso). Free tax filing 2012 Excepción. Free tax filing 2012   Si fue propietario y vivió en la propiedad como su vivienda principal por menos de 2 años, en algunos casos aún puede reclamar una exclusión. Free tax filing 2012 Sin embargo, la cantidad máxima que podría excluir sería menor. Free tax filing 2012 Consulte Exclusión Máxima Reducida , más adelante. Free tax filing 2012 Ejemplo 1 —posesión y ocupación de la vivienda durante 2 años. Free tax filing 2012 Amanda compró su vivienda principal y se mudó a ésta en septiembre del año 2011. Free tax filing 2012 Vendió la vivienda con ganancias en octubre de 2013. Free tax filing 2012 Durante el período de 5 años que finalizó en la fecha de la venta en octubre de 2013, ella fue propietaria de la vivienda y vivió en ella más de 2 años. Free tax filing 2012 Por lo tanto, satisface los requisitos de propietario y de uso. Free tax filing 2012 Ejemplo 2 —satisfacción del requisito de propiedad, pero no de uso. Free tax filing 2012 Daniel compró una vivienda, vivió en ella durante 6 meses, se mudó y nunca volvió a vivir en la casa. Free tax filing 2012 Luego la vendió con ganancias. Free tax filing 2012 Fue propietario de la vivienda durante el período completo de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta. Free tax filing 2012 Él satisface el requisito de propietario, pero no el de uso. Free tax filing 2012 No puede excluir ninguna parte de sus ganancias procedentes de la venta, a menos que haya reunido los requisitos para una exclusión máxima reducida (como se explica más adelante). Free tax filing 2012 Período de Propietario y de Uso Los 2 años de propietario y de uso requeridos durante el período de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta no tienen que ser continuos ni ocurrir simultáneamente. Free tax filing 2012 Satisface los requisitos si puede demostrar que fue propietario y vivió en la propiedad como su vivienda principal durante 24 meses completos o 730 días (365 × 2) durante el período de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta. Free tax filing 2012 Ausencia temporal. Free tax filing 2012   Las ausencias temporales breves por vacaciones u otras ausencias estacionales, aun si alquila la propiedad durante estas ausencias, se consideran períodos de uso. Free tax filing 2012 En los siguientes ejemplos, se supone que la exclusión máxima reducida (explicada más adelante) no es aplicable a las ventas. Free tax filing 2012 Ejemplo 1. Free tax filing 2012 David Gallegos, soltero, compró una vivienda y se mudó a ella el 1 de febrero de 2011. Free tax filing 2012 En 2011 y 2012, David se ausentó de su casa en el verano por dos meses mientras se tomaba unas vacaciones. Free tax filing 2012 Vendió la casa el 1 de marzo del año 2013. Free tax filing 2012 Aunque el período total en el que David usó su casa es menos de 2 años (21 meses), puede excluir toda ganancia hasta $250,000 ya que cumple con los requisitos. Free tax filing 2012 Las vacaciones de 2 meses son ausencias cortas temporales y se cuentan como períodos de uso al determinar si David usó la casa los 2 años exigidos. Free tax filing 2012 Ejemplo 2. Free tax filing 2012 El profesor Pablo Barba, soltero, compró una casa y se mudó a ella el 18 de agosto de 2010. Free tax filing 2012 Vivió en ella como su vivienda principal en forma continua hasta el 5 de enero de 2012, fecha en que viajó al extranjero para disfrutar de un año sabático. Free tax filing 2012 El 6 de febrero de 2013, un mes después de regresar de la ausencia, vendió la casa con ganancias. Free tax filing 2012 Dado que su ausencia no fue una ausencia temporal breve, no puede incluir el período de ausencia para satisfacer el requisito de uso de 2 años. Free tax filing 2012 No puede excluir parte alguna de sus ganancias porque no usó ese domicilio por los 2 años exigidos. Free tax filing 2012 Satisfacción de los requisitos de propietario y de uso durante períodos diferentes. Free tax filing 2012   Puede satisfacer los requisitos de propietario y de uso durante períodos diferentes de 2 años. Free tax filing 2012 Sin embargo, tiene que satisfacer ambos requisitos durante el período de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta. Free tax filing 2012 Ejemplo. Free tax filing 2012 A partir del 2002, Elena Jara vivía en un apartamento alquilado. Free tax filing 2012 Posteriormente, el edificio de apartamentos se transformó en condominios y compró su mismo apartamento el 3 de diciembre de 2010. Free tax filing 2012 En el año 2011, Elena se enfermó y el 14 de abril de ese año se mudó a la casa de su hija. Free tax filing 2012 El 12 de julio de 2013, mientras aún vivía en casa de su hija, Elena vendió su condominio. Free tax filing 2012 Elena puede excluir las ganancias provenientes de la venta de su condominio porque satisfizo los requisitos de propietario y de uso durante el período de 5 años del 13 de julio de 2008 al 12 de julio de 2013, fecha en que vendió su condominio. Free tax filing 2012 Ella fue propietaria del condominio desde el 3 de diciembre del año 2010 hasta el 12 de julio del año 2013 (más de 2 años). Free tax filing 2012 Vivió en la propiedad desde el 13 de julio del año 2008 (inicio del período de 5 años) hasta el 14 de abril del año 2011 (más de 2 años). Free tax filing 2012 El tiempo que Elena vivió en la casa de su hija durante el período de 5 años se puede contar para el período de propietario y el tiempo que vivió en su apartamento alquilado durante esos 5 años se puede contar para el período de uso. Free tax filing 2012 Apartamento de cooperativa. Free tax filing 2012   Si, como inquilino-accionista, vendió acciones en una cooperativa de viviendas, los requisitos de propietario y de uso se satisfacen siempre y cuando durante el período de 5 años inmediatamente anterior a la fecha de la venta usted: Haya sido propietario de las acciones durante un mínimo de 2 años y Haya vivido en la casa o apartamento que sus acciones le dan derecho a ocupar como su vivienda principal durante un mínimo de 2 años. Free tax filing 2012 Excepciones a los Requisitos de Propietario y de Uso Los siguientes temas abordan excepciones a los requisitos de propietario y de uso para ciertos contribuyentes. Free tax filing 2012 Excepción para personas incapacitadas. Free tax filing 2012   Existe una excepción al requisito de uso si: Queda física o mentalmente incapacitado para cuidarse a sí mismo y Fue propietario y vivió en su casa como su vivienda principal por un total mínimo de un año durante el período de 5 años antes de la venta de su vivienda. Free tax filing 2012 Conforme a esta excepción, se considera que vive en la vivienda durante todo momento en el período de 5 años en que haya sido propietario de ella y haya vivido en un establecimiento (incluido un hogar de ancianos) con licencia emitida por un estado o subdivisión política para cuidar personas en esa situación. Free tax filing 2012 Si satisface esta excepción al requisito de uso, aún tiene que satisfacer el requisito de propietario de 2 de los 5 años para reclamar la exclusión. Free tax filing 2012 Vivienda anterior destruida o expropiada. Free tax filing 2012   Para fines de los requisitos de propietario y de uso, debe sumar el tiempo que fue propietario y vivió en una vivienda anterior destruida o expropiada y el tiempo que fue propietario y vivió en la vivienda de reemplazo de cuya venta desea excluir las ganancias. Free tax filing 2012 Esta regla es aplicable si alguna parte de la base de la vivienda que vendió dependía de la base de aquélla destruida o expropiada. Free tax filing 2012 De lo contrario, tiene que haber sido propietario y vivido en la misma vivienda durante 2 de los 5 años anteriores a la venta, lo cual le permitirá reunir los requisitos para la exclusión. Free tax filing 2012 Miembros de los servicios uniformados o del Servicio Diplomático, empleados de los servicios de inteligencia o empleados o voluntarios del Cuerpo de Paz. Free tax filing 2012   Puede optar por suspender el período del requisito de 5 años de propietario y uso durante todo período en el que usted o su cónyuge preste “servicio prolongado en forma oficial y calificada” como miembro de los servicios uniformados o del Servicio Diplomático de los Estados Unidos o como empleado de los servicios de inteligencia. Free tax filing 2012 Puede optar por suspender el período del requisito de 5 años de propietario y uso durante el período que usted o su cónyuge preste “servicio prolongado en forma oficial y calificada” en el extranjero como empleado o voluntario inscrito o voluntario líder del Cuerpo de Paz. Free tax filing 2012 Esto significa que podría satisfacer el requisito de uso de 2 años aún cuando, debido a su servicio, no haya vivido realmente en su casa por lo menos los 2 años requeridos de los 5 años que terminan en la fecha de la venta. Free tax filing 2012   Si esto le ayuda a reunir los requisitos para excluir ganancias, puede optar por suspender el período obligatorio de 5 años, presentando una declaración para el año de venta que no incluya las ganancias. Free tax filing 2012   Para más información sobre la suspensión del período de 5 años, vea Members of the uniformed services or Foreign Service, employees of the intelligence community, or employees or volunteers of the Peace Corps (Miembros de los servicios uniformados o del Servicio Diplomático, empleados de los servicios de inteligencia o empleados o voluntarios del Cuerpo de Paz), en la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Personas Casadas Si usted y su cónyuge presentan una declaración conjunta para el año de la venta y uno de ustedes satisface los requisitos de propiedad y de uso, pueden excluir hasta $250,000 de la ganancia procedente de dicha venta. Free tax filing 2012 (Sin embargo, consulte Reglas especiales para declaraciones conjuntas , que aparece a continuación). Free tax filing 2012 Reglas especiales para declaraciones conjuntas. Free tax filing 2012   Puede excluir hasta $500,000 de la totalidad de la ganancia sobre la venta de su vivienda principal si se cumple lo siguiente: Está casado y presenta una declaración conjunta para el año. Free tax filing 2012 Usted o su cónyuge cumple el requisito de propietario. Free tax filing 2012 Usted y su cónyuge cumplen el requisito de uso. Free tax filing 2012 Durante el período de 2 años que termina en la fecha de la venta, ni usted ni su cónyuge excluyó ganancia alguna proveniente de la venta de otra vivienda. Free tax filing 2012 Si uno de los dos cónyuges no satisface estos requisitos, la exclusión máxima que el matrimonio puede declarar es el total de las exclusiones máximas a las que tendría derecho cada cónyuge si no estuviese casado y las cantidades se calculasen por separado. Free tax filing 2012 Para este fin, se considera que cada cónyuge era dueño de la propiedad durante el período en el que uno de los dos fue dueño de la misma. Free tax filing 2012 Ejemplo 1 —uno de los cónyuges vende una vivienda. Free tax filing 2012 Emilia vende su vivienda en junio de 2013 con una ganancia de $300,000. Free tax filing 2012 Posteriormente en ese año, se casa con Jaime. Free tax filing 2012 Ella satisface los requisitos de propiedad y de uso, pero Jaime no. Free tax filing 2012 Emilia puede excluir hasta $250,000 de las ganancias en una declaración por separado o conjunta para el año 2013. Free tax filing 2012 La exclusión máxima de $500,000 para ciertas declaraciones conjuntas no es aplicable en este caso, ya que Jaime no cumple el requisito de uso. Free tax filing 2012 Ejemplo 2 —cada cónyuge vende una vivienda. Free tax filing 2012 El caso es igual al del Ejemplo 1 , excepto que Jaime también vende una vivienda en el año 2013 con una ganancia de $200,000 antes de casarse con Emilia. Free tax filing 2012 Él satisface los requisitos de propietario y de uso en su vivienda pero Emilia no. Free tax filing 2012 Emilia puede excluir $250,000 de las ganancias y Jaime puede excluir $200,000 de las ganancias de la venta de sus propias viviendas. Free tax filing 2012 Sin embargo, Emilia no puede utilizar la exclusión no usada de Jaime para excluir más de $250,000 de las ganancias. Free tax filing 2012 Por lo tanto, Emilia y Jaime tienen que reconocer $50,000 de las ganancias de la venta de la vivienda de Emilia. Free tax filing 2012 La exclusión máxima de $500,000 para ciertas declaraciones conjuntas no es aplicable en este caso, ya que Emilia y Jaime ambos no cumplen el requisito de uso para el mismo hogar. Free tax filing 2012 Venta de la vivienda principal por el cónyuge sobreviviente. Free tax filing 2012   Si su cónyuge murió y usted no se volvió a casar antes de la fecha de la venta, se considera que ha sido propietario y ha vivido en la propiedad como su vivienda principal durante todo el período en que su cónyuge fue propietario y vivió en ella como vivienda principal. Free tax filing 2012   Si reúne todos los siguientes requisitos, puede tener el derecho de excluir hasta $500,000 procedentes de toda ganancia de la venta o del intercambio de su vivienda principal: La venta o el intercambio se realizó después de 2008. Free tax filing 2012 La venta o el intercambio se realizó dentro de los 2 años después de la fecha del fa- llecimiento de su cónyuge. Free tax filing 2012 No se ha vuelto a casar. Free tax filing 2012 Usted y su cónyuge reunían el requisito de uso en la fecha del fallecimiento de su cónyuge. Free tax filing 2012 Usted o su cónyuge reunían el requisito de propietario en la fecha del fallecimiento de su cónyuge. Free tax filing 2012 Ni usted ni su cónyuge excluyó ganancia alguna procedente de la venta de otra vivienda durante los últimos 2 años. Free tax filing 2012 Ejemplo. Free tax filing 2012   Geraldo es dueño de una casa y habita en la misma como su vivienda principal desde 2009. Free tax filing 2012 Geraldo y Wilma se casaron el 1 de julio de 2013, y desde esa fecha habitan en la casa de Geraldo considerándola su vivienda principal. Free tax filing 2012 Geraldo falleció el 15 de agosto de 2013 y Wilma heredó la propiedad. Free tax filing 2012 Wilma vendió la propiedad el 3 de septiembre de 2013, fecha en la cual no se había vuelto a casar. Free tax filing 2012 Aunque Wilma fue dueña de la casa y habitó en la misma menos de 2 años, se considera que ha cumplido los requisitos de propiedad y de uso porque el período correspondiente a su propiedad y uso de la casa abarca el período en el que Geraldo fue dueño de la misma y habitó en ella antes de fallecer. Free tax filing 2012 Vivienda traspasada por cónyuge. Free tax filing 2012   Si su cónyuge le traspasó su vivienda (o ex cónyuge si el traspaso se relaciona con su divorcio), se considera que ha sido propietario durante todo el período en que su cónyuge fue propietario. Free tax filing 2012 Uso de vivienda después del divorcio. Free tax filing 2012   Se considera que ha usado la propiedad como su vivienda principal durante todo el período en que: Usted fue su propietario y Se permita que el cónyuge o ex cónyuge viva en ella conforme a un instrumento de divorcio o separación y éste la usa como vivienda principal. Free tax filing 2012 Exclusión Máxima Reducida Si no reúne los requisitos para reclamar la exclusión de $250,000 o $500,000, aún puede tener derecho a una exclusión reducida. Free tax filing 2012 Esto corresponde a aquellas personas que: No satisfagan los requisitos de propietario y de uso o Hayan reclamado la exclusión dentro de 2 años de vender su vivienda actual. Free tax filing 2012 En los dos casos, para tener derecho a una exclusión reducida, la venta de su vivienda principal tiene que deberse a uno de los siguientes motivos: Un cambio del lugar de empleo. Free tax filing 2012 Salud. Free tax filing 2012 Circunstancias imprevistas. Free tax filing 2012 Circunstancias imprevistas. Free tax filing 2012   Se considera que la venta de su vivienda principal es por una circunstancia imprevista si el motivo principal de venta es un hecho que usted no hubiera podido anticipar razonablemente antes de comprar y ocupar su vivienda principal. Free tax filing 2012   Vea la Publicación 523, en inglés, para más información y para utilizar la Worksheet 3 (Hoja de trabajo 3) para calcular la exclusión máxima reducida. Free tax filing 2012 Uso Comercial o Alquiler de Vivienda Tal vez pueda excluir sus ganancias provenientes de la venta de una vivienda que haya utilizado para fines comerciales o para producir ingresos de alquiler. Free tax filing 2012 Sin embargo, tiene que satisfacer los requisitos de propietario y de uso. Free tax filing 2012 Períodos de uso no calificado. Free tax filing 2012   En la mayoría de los casos, la ganancia de la venta o intercambio de su vivienda principal no calificará para su exclusión en la medida en que las ganancias se asignan a los períodos de uso no calificado. Free tax filing 2012 Se considera que el uso no calificado es todo período a partir del 2008 en que ni usted ni su cónyuge (o su ex cónyuge) usó la propiedad como vivienda principal con las siguientes excepciones. Free tax filing 2012 Excepciones. Free tax filing 2012   Un período de uso no calificado no incluye: Cualquier parte del período de 5 años que termine en la fecha de la venta o intercambio después de la última fecha que usted o su cónyuge usó la vivienda como vivienda principal. Free tax filing 2012 Cualquier período (que no exceda de un período de 10 años en su totalidad) durante el cual usted (o su cónyuge) están prestando servicio prolongado en forma oficial y calificada: Como miembro de los servicios uniformados, Como miembro del Servicio Diplomático de los Estados Unidos o Como empleado de los servicios de inteligencia, y Cualquier otro período de ausencia temporal (que no exceda de un período de 2 años en su totalidad) debido a un cambio de empleo, condición de salud o tales circunstancias imprevistas que hayan sido especificados por el IRS. Free tax filing 2012 La ganancia resultante de la venta de la propiedad se divide entre períodos de uso calificado y no calificado a base de la cantidad de tiempo que la propiedad sirvió para uso calificado y no calificado. Free tax filing 2012 La ganancia derivada de la venta o intercambio de una vivienda principal asignada a períodos de uso calificado todavía calificará para la exclusión de la venta de su vivienda principal. Free tax filing 2012 La ganancia derivada de la venta o intercambio de una vivienda principal asignada a períodos de uso no calificado no reunirá los requisitos para la exclusión. Free tax filing 2012 Cálculos. Free tax filing 2012   Para calcular la parte de la ganancia que se le asignará al período de uso no calificado, multiplique la ganancia por la siguiente fracción:   Total de uso no calificado durante el período de propietario a partir del 2008      Total del período de propietario   Este cálculo se puede encontrar en la Hoja de Trabajo 2, línea 10, en la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Ejemplo 1. Free tax filing 2012 El 23 de mayo de 2007, Amelia (soltera en cada año de este ejemplo) compró una casa. Free tax filing 2012 Se mudó a la casa en esa fecha y vivió ahí hasta el 31 de mayo de 2009, fecha en la que se mudó de la casa y la puso en alquiler. Free tax filing 2012 La casa estuvo alquilada desde el 1 de junio de 2009 al 31 de marzo de 2011. Free tax filing 2012 Amelia reclamó deducciónes por depreciación del 2009 al 2011 por un total de $10,000. Free tax filing 2012 Amelia se mudó a su casa nuevamente el 1 de abril de 2011 y vivió en ella hasta que la vendió el 31 de enero de 2013 por una ganancia de $200,000. Free tax filing 2012 Durante el período de 5 años que termina en la fecha de la venta (31 de enero de 2008 – 31 de enero de 2013), Amelia fue la propietaria y vivió en la casa durante más de 2 años, como se indica en la siguiente tabla. Free tax filing 2012 Período de  5 años Usada como Vivienda Principal Usada como Vivienda de Alquiler 31/01/08 – 31/05/09 16 meses       01/06/09 – 31/03/11   22 meses 01/04/11 – 31/01/13 22 meses         38 meses 22 meses Durante el período que Amelia fue propietaria de la casa (2,080 días), el período de uso no calificado fue de 668 días. Free tax filing 2012 Amelia divide 668 entre 2,080 y obtiene un decimal (redondeado al menos tres decimales) de 0. Free tax filing 2012 321. Free tax filing 2012 Para calcular la ganancia atribuible al período de uso no calificado, se multiplica $190,000 (la ganancia no es atribuible a la deducción por depreciación $10,000) por 0. Free tax filing 2012 321. Free tax filing 2012 Debido a que la ganancia atribuible a los períodos no calificados es $60,990, Amelia puede excluir $129,010 de su ganancia. Free tax filing 2012 Ejemplo 2. Free tax filing 2012 Guillermo fue propietario de una casa y la usó como su vivienda principal de 2007 a 2010. Free tax filing 2012 El 1 de enero de 2011, se mudó a otro estado. Free tax filing 2012 Alquiló su casa desde esa fecha hasta el 30 de abril de 2013, fecha en que la vendió. Free tax filing 2012 Durante el período de 5 años que termina en la fecha de la venta (1 de mayo de 2008 – 30 de abril de 2013), Guillermo fue el propietario de esa casa y vivió en ella durante más de 2 años. Free tax filing 2012 Tiene que declarar la venta en el Formulario 4797, en inglés, debido a que la casa era una propiedad de alquiler en la fecha de venta. Free tax filing 2012 Ya que el período de uso no calificado no incluye cualquier parte del período de 5 años después de la última fecha que Guillermo vivió en su vivienda, él no tiene un período de uso no calificado. Free tax filing 2012 Puesto que cumplió los requisitos de propietario y de uso, puede excluir ganancias de hasta $250,000. Free tax filing 2012 No obstante, no puede excluir la parte de las ganancias equivalente a la depreciación que reclamó o que pudo haber reclamado por alquilar la casa, como se explica a continuación. Free tax filing 2012 Depreciación después del 6 de mayo de 1997. Free tax filing 2012   Si tenía derecho a declarar deducciones por depreciación porque usó su vivienda para fines comerciales o como propiedad de alquiler, no puede excluir aquella parte de sus ganancias que sea equivalente a cualquier depreciación permitida o permisible como deducción para los períodos después del 6 de mayo de 1997. Free tax filing 2012 Si puede demostrar mediante documentación adecuada u otras pruebas que la depreciación permitida era menor que la cantidad permisible, puede limitar la cantidad de ganancias obtenidas de modo que dicha cantidad sea igual a la cantidad de depreciación. Free tax filing 2012 Vea la Publicación 544, en inglés, para información adicional. Free tax filing 2012 Propiedad usada parcialmente para fines comerciales o de alquiler. Free tax filing 2012   Si usó la propiedad en parte como vivienda principal y en parte para fines comerciales o para producir ingresos de alquiler, consulte la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Cómo Declarar la Venta No declare la venta de su vivienda principal del año 2013 en su declaración de impuestos, a menos que: Tenga ganancias y no reúna los requisitos para excluir la totalidad de éstas Tenga ganancias y opte por no excluirlas o Haya recibido un Formulario 1099-S. Free tax filing 2012 Si algunas de estas situaciones aplican, informe la ganancia total o pérdidas. Free tax filing 2012 Para detalles de cómo informar las pérdidas o ganancias, vea las Instrucciones para el Anexo D del Formulario 1040 y las Instrucciones del Formulario 8949, en inglés. Free tax filing 2012 Si usted usó la vivienda para propósitos de negocios o para sacar ingresos por el alquiler, usted posiblemente tenga que usar el Formulario 4797 para informar la venta de la parte de la propiedad usada para negocios o alquiler (o la venta de la propiedad entera, si se usó exclusivamente para negocios o alquiler). Free tax filing 2012 Consulte la sección Business Use or Rental of Home (Uso de vivienda como negocio o para alquiler), en inglés, en la Publicación 523, y las Instrucciones del Formulario 4797. Free tax filing 2012 Ventas a plazos. Free tax filing 2012    Algunas ventas se realizan según acuerdos que estipulan que parte o la totalidad del precio de venta se debe pagar en un año posterior. Free tax filing 2012 Estas ventas se denominan “ventas a plazos”. Free tax filing 2012 Si financia la compra del comprador de su casa, en lugar de que éste solicite un préstamo o hipoteca a un banco, probablemente tenga una venta a plazos. Free tax filing 2012 Tal vez pueda declarar la parte de las ganancias que no puede excluir sobre la base a plazos. Free tax filing 2012    Use el Formulario 6252, Installment Sale Income (Ingresos de venta a plazos), en inglés, para declarar la venta. Free tax filing 2012 Anote la exclusión en la línea 15 del Formulario 6252. Free tax filing 2012 Hipoteca financiada por el vendedor. Free tax filing 2012   Si vende su vivienda y tiene un pagaré, hipoteca u otro acuerdo financiero, en la mayoría de los casos los pagos que reciba constan de intereses y capital. Free tax filing 2012 Tiene que declarar por separado como ingreso de intereses los intereses que reciba como parte de cada pago. Free tax filing 2012 Si el comprador de su vivienda usa la propiedad como vivienda principal o segunda vivienda, también tiene que declarar el nombre, la dirección y el número de Seguro Social (SSN, por sus siglas en inglés) del comprador en la línea 1 del Anexo B (Formulario 1040A o 1040). Free tax filing 2012 El comprador tiene que darle su SSN y usted tiene que darle el suyo al comprador. Free tax filing 2012 Si no satisface estos requisitos, es posible que tenga que pagar una multa de $50 por cada incumplimiento. Free tax filing 2012 Si usted o el comprador no tiene un SSN y no reúne los requisitos para obtener uno, vea Número de Seguro Social , en el capítulo 1. Free tax filing 2012 Información adicional. Free tax filing 2012   Para obtener más información acerca de las ventas a plazos, consulte la Publicación 537, Installment Sales (Ventas a plazos), en inglés. Free tax filing 2012 Situaciones Especiales Las siguientes situaciones especiales pueden afectar su exclusión. Free tax filing 2012 Venta de vivienda adquirida a través de un intercambio de bienes del mismo tipo. Free tax filing 2012   No puede reclamar la exclusión si: Adquirió su vivienda a través de un intercambio de bienes del mismo tipo (también conocido como intercambio conforme a la sección 1031) o la base de su vivienda se determina según la base de la vivienda de la persona que la adquirió mediante un intercambio de bienes del mismo tipo (por ejemplo, recibió la vivienda de dicha persona como un regalo) y Vendió la vivienda durante el período de 5 años a partir de la fecha en que se adquirió por medio del intercambio de bienes del mismo tipo. Free tax filing 2012 Las ganancias provenientes de un intercambio de bienes del mismo tipo no están sujetas al impuesto en la fecha de dicho intercambio. Free tax filing 2012 Esto quiere decir que las ganancias no se tributarán hasta que venda o enajene de otra manera la propiedad que haya recibido. Free tax filing 2012 Para diferir ganancias provenientes de un intercambio de bienes del mismo tipo, tiene que haber intercambiado bienes comerciales o de inversión por bienes comerciales o de inversión del mismo tipo. Free tax filing 2012 Para más información sobre los intercambios de bienes del mismo tipo, vea la Publicación 544, Sales and Other Dispositions of Assets (Ventas y otras enajenaciones de bienes), en inglés. Free tax filing 2012 Vivienda cedida a través de intercambio de bienes del mismo tipo. Free tax filing 2012   Si usa su vivienda principal en parte para propósitos comerciales o de alquiler y luego intercambia la misma por otra propiedad, vea la Publicación 523, en inglés. Free tax filing 2012 Expatriados. Free tax filing 2012   No puede reclamar la exclusión si el impuesto de expatriación es aplicable en su caso. Free tax filing 2012 El impuesto de expatriación corresponde a determinados ciudadanos estadounidenses que han renunciado a su ciudadanía (y a determinados residentes de largo plazo que han terminado su residencia). Free tax filing 2012 Consulte la sección titulada Expatriation Tax (Impuesto de expatriación) en el capítulo 4 de la Publicación 519, U. Free tax filing 2012 S. Free tax filing 2012 Tax Guide for Aliens (Guía tributaria de los Estados Unidos para extranjeros), en inglés, para obtener más información acerca del impuesto de expatriación. Free tax filing 2012 Vivienda destruida o expropiada. Free tax filing 2012   Si su vivienda fue destruida o expropiada, toda ganancia (por ejemplo, debido a pagos del seguro que recibió) procedente de aquel acontecimiento reúne los requisitos para la exclusión. Free tax filing 2012   Toda parte de las ganancias que no se pueda excluir (por superar el límite de exclusión máxima), se puede aplazar según las reglas que se explican en las siguientes publicaciones: Publicación 547(SP) en el caso de una vivienda que fue destruida o Capítulo 1 de la Publicación 544, en inglés, en el caso de una vivienda que fue expropiada. Free tax filing 2012 Venta de participación restante. Free tax filing 2012   Sujeto a otras reglas del presente capítulo, puede optar por excluir ganancias procedentes de la venta de una participación restante en su vivienda. Free tax filing 2012 Si elige esta opción, no puede excluir ganancias de la venta de ninguna otra participación en la vivienda que venda por separado. Free tax filing 2012 Excepción para ventas a personas emparentadas o vinculadas. Free tax filing 2012   No puede excluir ganancias procedentes de la venta de una participación restante en su vivienda a una persona emparentada o vinculada. Free tax filing 2012 Las personas emparentadas incluyen a sus hermanos y hermanas, medios hermanos y medias hermanas, cónyuges, antecesores (padres, abuelos, etc. Free tax filing 2012 ) y descendientes directos (hijos, nietos, etc. Free tax filing 2012 ). Free tax filing 2012 Las personas vinculadas también incluyen a ciertas sociedades anónimas, sociedades colectivas, fideicomisos y organizaciones exentas de impuestos. Free tax filing 2012 Recuperación (Devolución) de un Subsidio Hipotecario Federal Si financió su vivienda a través de un programa de subsidio federal (préstamos de bonos hipotecarios calificados exentos de impuestos o préstamos con certificados de crédito hipotecario), es posible que tenga que devolver la totalidad o parte del beneficio que recibió de ese programa cuando venda o enajene su vivienda. Free tax filing 2012 Puede recuperar el beneficio al aumentar su impuesto federal sobre el ingreso para el año de la venta. Free tax filing 2012 Es posible que tenga que pagar este impuesto de recuperación aun si puede excluir sus ganancias del ingreso según las reglas explicadas anteriormente; esa exclusión no afecta el impuesto de recuperación. Free tax filing 2012 Préstamos sujetos a reglas de recuperación. Free tax filing 2012   La recuperación es aplicable a préstamos que: Se originaron de las utilidades de bonos hipotecarios calificados o Se basaron en certificados de crédito hipotecario. Free tax filing 2012 La recuperación también se aplica a las asunciones de estos préstamos. Free tax filing 2012 Cuándo es aplicable la recuperación. Free tax filing 2012   La recuperación del subsidio hipotecario federal es aplicable solamente si satisface las dos condiciones siguientes: Dentro de los primeros 9 años después de la fecha de cierre de su préstamo hipotecario, vende o enajena su vivienda, gene- rando ganancias. Free tax filing 2012 Su ingreso para el año de la enajenación es mayor que el ingreso calificado ajustado de ese año para el tamaño de su familia (en relación a los requisitos de ingresos que tiene que satisfacer una persona para tener derecho a participar en el programa de subsidio federal). Free tax filing 2012 Cuándo no es aplicable la recuperación. Free tax filing 2012   La recuperación no es aplicable si le corresponde una de las siguientes situaciones: Su préstamo hipotecario fue un préstamo calificado para mejoras de vivienda (QHIL, por sus siglas en inglés) de no más de $15,000 y se usó para hacer modificaciones, reparaciones y mejoras que protejan o mejoren la habitabilidad y la eficiencia energética de su vivienda. Free tax filing 2012 Su préstamo hipotecario fue un préstamo calificado para mejoras de vivienda de no más de $150,000 para un QHIL que se utiliza con el fin de reparar daños ocasionados a viviendas por el huracán Katrina en la zona de desastre del huracán; para un QHIL financiado por un bono hipotecario calificado, el cual es un Bono de la Zona de Oportunidad del Golfo; o para un QHIL para una vivienda habitada por su dueño en la Zona de Oportunidad del Golfo (Zona GO), Zona GO de Rita o Zona GO de Wilma. Free tax filing 2012 Vea la Publicación 4492(SP), Información para los Contribuyentes Afectados por los Huracanes Katrina, Rita y Wilma, para información adicional. Free tax filing 2012 Asimismo, vea la Publicación 4492-B, Information for Affected Taxpayers in the Midwestern Disaster Areas (Información para contribuyentes afectados de la zona de desastre del Medio Oeste), en inglés, para más información. Free tax filing 2012 La vivienda se enajena como consecuencia de su muerte. Free tax filing 2012 Enajena su vivienda más de 9 años después de la fecha de cierre de su préstamo hipotecario. Free tax filing 2012 Traspasa la vivienda a su cónyuge o a su ex cónyuge por motivos de divorcio, situación en la que no hay ganancias incluidas en sus ingresos. Free tax filing 2012 Enajena la vivienda con pérdidas. Free tax filing 2012 Su vivienda resulta destruida por un hecho fortuito y usted la repone en su lugar original dentro de 2 años después del cierre del año tributario en que se produjo la destrucción. Free tax filing 2012 El período de reemplazo se aumenta para viviendas principales destruidas si su vivienda estaba ubicada en la zona de desastre de Kansas, una de las zonas de desastre del Medio Oeste, la zona del Huracán Katrina u otra zona de desastre declarada como tal por el gobierno federal. Free tax filing 2012 Para más información, vea Plazo de Reposición, en la Publicación 547(SP). Free tax filing 2012 Refinancia su préstamo hipotecario (a menos que posteriormente satisfaga todas las condiciones anteriores indicadas bajo Cuándo es aplicable la recuperación ). Free tax filing 2012 Aviso de cantidades. Free tax filing 2012   En la fecha de liquidación de su préstamo hipotecario, o en una fecha cercana, deberá recibir un aviso que esta- blezca la cantidad de subsidio federal y cualquier otra información que necesite para calcular su impuesto de recuperación. Free tax filing 2012 Cómo calcular y declarar la recuperación. Free tax filing 2012    El impuesto de recuperación se calcula en el Formulario 8828, en inglés. Free tax filing 2012 Si vende su vivienda y su hipoteca está sujeta a las reglas de recuperación, tiene que presentar el Formulario 8828 aún si no adeuda un impuesto de recuperación. Free tax filing 2012 Adjunte el Formulario 8828 al Formulario 1040. Free tax filing 2012 Para obtener más información, vea el Formulario 8828 y las instrucciones correspondientes, en inglés. Free tax filing 2012 Prev  Up  Next   Home   More Online Publications
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General Car Tips

Whether you are buying or leasing a vehicle, these tips will help you get the best deal and avoid problems.

  • Decide what kind of vehicle best suits your needs and budget. Read our tips for choosing a safe vehicle. To compare models and get car buying tips, visit Edmunds.com or InternetAutoGuide.com.
  • Consider fuel economy. A vehicle that gets more miles per gallon is good for your wallet as well as for the environment.
  • Check out the seller. For car dealers, check with your local consumer protection office and Better Business Bureau. If you're buying from an individual, check the title to make sure you're dealing with the vehicle owner.
  • Take a test drive. Drive at different speeds and check for smooth right and left turns. On a straight stretch, make sure the vehicle doesn't pull to one side.
  • Handle trade-ins and financing separately from your purchase to get the best deal on each. Get a written price quote before you talk about a trade-in or dealer financing.
  • Shop in advance for the best finance deal at your credit union, bank or finance company. Look at the total finance charges and the Annual Percentage Rate (APR), not just the monthly payment.
  • Read and understand every document you are asked to sign.
  • Don't take possession of the car until all paperwork is final.
  • Choose an auto insurance policy that is right for you.

Vehicle Financing

Most car buyers today need some form of financing to purchase a new vehicle. Many use direct lending, that is, a loan from a finance company, bank, or credit union. In direct lending, a buyer agrees to pay the amount financed, plus an agreed-upon finance charge, over a specified period. Once a buyer and a vehicle dealership enter into a contract to purchase a vehicle, the buyer uses the loan proceeds from the direct lender to pay the dealership for the vehicle.

Another common form is dealership financing, which offers convenience, financing options, and sometimes special, manufacturer-sponsored, low-rate deals. Before you make a financing decision, it’s important to do your research:

  • Decide in advance how much you can afford to spend and stick to your limit.
  • Get a copy of your credit report and correct any errors before applying for a loan.
  • Check buying guides to identify price ranges and best available deals.

The Federal Trade Commission has more information about vehicle financing, deciding what you can afford, and consumer protections. If you need to file a complaint about your auto loan, contact the Consumer Financial Protection Bureau.

The Free Tax Filing 2012

Free tax filing 2012 Publication 946 - Additional Material Table of Contents Appendix B — Table of Class Lives and Recovery PeriodsHow To Use the Tables This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Appendix A Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-1 and A-2 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-3 and A-4 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-5 and A-6 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-7 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-8 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-8 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-9 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-9 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-10 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A–10 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-11 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-11 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-12 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-12 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-13, A-14 and A-14 (continued. Free tax filing 2012 1) Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-14 (continued. Free tax filing 2012 2) Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-15 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-15 (continued) Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-16 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-16 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-17 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-17 (continued) Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table A-18 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-18 (continued) This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table A-19 and Table A-20 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Quality Indian Reservation Property Tables Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Qualified Indian Reservation Property Tables 2 Appendix B — Table of Class Lives and Recovery Periods The Table of Class Lives and Recovery Periods has two sections. Free tax filing 2012 The first section, Specific Depreciable Assets Used In All Business Activities, Except As Noted, generally lists assets used in all business activities. Free tax filing 2012 It is shown as Table B-1. Free tax filing 2012 The second section, Depreciable Assets Used In The Following Activities, describes assets used only in certain activities. Free tax filing 2012 It is shown as Table B-2. Free tax filing 2012 How To Use the Tables You will need to look at both Table B-1 and B-2 to find the correct recovery period. Free tax filing 2012 Generally, if the property is listed in Table B-1 you use the recovery period shown in that table. Free tax filing 2012 However, if the property is specifically listed in Table B-2 under the type of activity in which it is used, you use the recovery period listed under the activity in that table. Free tax filing 2012 Use the tables in the order shown below to determine the recovery period of your depreciable property. Free tax filing 2012 Table B-1. Free tax filing 2012   Check Table B-1 for a description of the property. Free tax filing 2012 If it is described in Table B-1, also check Table B-2 to find the activity in which the property is being used. Free tax filing 2012 If the activity is described in Table B-2, read the text (if any) under the title to determine if the property is specifically included in that asset class. Free tax filing 2012 If it is, use the recovery period shown in the appropriate column of Table B-2 following the description of the activity. Free tax filing 2012 If the activity is not described in Table B-2 or if the activity is described but the property either is not specifically included in or is specifically excluded from that asset class, then use the recovery period shown in the appropriate column following the description of the property in Table B-1. Free tax filing 2012 Tax-exempt use property subject to a lease. Free tax filing 2012   The recovery period for ADS cannot be less than 125 percent of the lease term for any property leased under a leasing arrangement to a tax-exempt organization, governmental unit, or foreign person or entity (other than a partnership). Free tax filing 2012 Table B-2. Free tax filing 2012   If the property is not listed in Table B-1, check Table B-2 to find the activity in which the property is being used and use the recovery period shown in the appropriate column following the description. Free tax filing 2012 Property not in either table. Free tax filing 2012   If the activity or the property is not included in either table, check the end of Table B-2 to find Certain Property for Which Recovery Periods Assigned. Free tax filing 2012 This property generally has a recovery period of 7 years for GDS or 12 years for ADS. Free tax filing 2012 See Which Property Class Applies Under GDS and Which Recovery Period Applies in chapter 4 for the class lives or the recovery periods for GDS and ADS for the following. Free tax filing 2012 Residential rental property and nonresidential real property (also see Appendix A, Chart 2). Free tax filing 2012 Qualified rent-to-own property. Free tax filing 2012 A motorsport entertainment complex placed in service before January 1, 2014. Free tax filing 2012 Any retail motor fuels outlet. Free tax filing 2012 Any qualified leasehold improvement property placed in service before January 1, 2014. Free tax filing 2012 Any qualified restaurant property placed in service before January 1, 2014. Free tax filing 2012 Initial clearing and grading land improvements for gas utility property and electric utility transmission and distribution plants. Free tax filing 2012 Any water utility property. Free tax filing 2012 Certain electric transmission property used in the transmission at 69 or more kilovolts of electricity for sale and placed in service after April 11, 2005. Free tax filing 2012 Natural gas gathering and distribution lines placed in service after April 11, 2005. Free tax filing 2012 Example 1. Free tax filing 2012 Richard Green is a paper manufacturer. Free tax filing 2012 During the year, he made substantial improvements to the land on which his paper plant is located. Free tax filing 2012 He checks Table B-1 and finds land improvements under asset class 00. Free tax filing 2012 3. Free tax filing 2012 He then checks Table B-2 and finds his activity, paper manufacturing, under asset class 26. Free tax filing 2012 1, Manufacture of Pulp and Paper. Free tax filing 2012 He uses the recovery period under this asset class because it specifically includes land improvements. Free tax filing 2012 The land improvements have a 13-year class life and a 7-year recovery period for GDS. Free tax filing 2012 If he elects to use ADS, the recovery period is 13 years. Free tax filing 2012 If Richard only looked at Table B-1, he would select asset class 00. Free tax filing 2012 3, Land Improvements, and incorrectly use a recovery period of 15 years for GDS or 20 years for ADS. Free tax filing 2012 Example 2. Free tax filing 2012 Sam Plower produces rubber products. Free tax filing 2012 During the year, he made substantial improvements to the land on which his rubber plant is located. Free tax filing 2012 He checks Table B-1 and finds land improvements under asset class 00. Free tax filing 2012 3. Free tax filing 2012 He then checks Table B-2 and finds his activity, producing rubber products, under asset class 30. Free tax filing 2012 1, Manufacture of Rubber Products. Free tax filing 2012 Reading the headings and descriptions under asset class 30. Free tax filing 2012 1, Sam finds that it does not include land improvements. Free tax filing 2012 Therefore, Sam uses the recovery period under asset class 00. Free tax filing 2012 3. Free tax filing 2012 The land improvements have a 20-year class life and a 15-year recovery period for GDS. Free tax filing 2012 If he elects to use ADS, the recovery period is 20 years. Free tax filing 2012 Example 3. Free tax filing 2012 Pam Martin owns a retail clothing store. Free tax filing 2012 During the year, she purchased a desk and a cash register for use in her business. Free tax filing 2012 She checks Table B-1 and finds office furniture under asset class 00. Free tax filing 2012 11. Free tax filing 2012 Cash registers are not listed in any of the asset classes in Table B-1. Free tax filing 2012 She then checks Table B-2 and finds her activity, retail store, under asset class 57. Free tax filing 2012 0, Distributive Trades and Services, which includes assets used in wholesale and retail trade. Free tax filing 2012 This asset class does not specifically list office furniture or a cash register. Free tax filing 2012 She looks back at Table B-1 and uses asset class 00. Free tax filing 2012 11 for the desk. Free tax filing 2012 The desk has a 10-year class life and a 7-year recovery period for GDS. Free tax filing 2012 If she elects to use ADS, the recovery period is 10 years. Free tax filing 2012 For the cash register, she uses asset class 57. Free tax filing 2012 0 because cash registers are not listed in Table B-1 but it is an asset used in her retail business. Free tax filing 2012 The cash register has a 9-year class life and a 5-year recovery period for GDS. Free tax filing 2012 If she elects to use the ADS method, the recovery period is 9 years. Free tax filing 2012 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-1 Please click here for the text description of the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 This image is too large to be displayed in the current screen. Free tax filing 2012 Please click the link to view the image. Free tax filing 2012 Table B-2 Tax Publications for Business Taxpayers Prev  Up  Next   Home   More Online Publications